Problème revente superficie

Bonjour, j ai acheté une maison il y a environ 10 ans et je souhaite la revendre mais alors que je commence mais démarches les professionnelles de l immobilier qui estime ma maison me certifie que sa surface et plus petite de 15 m2 que je l ai acheter et je perd enomement sur la revente de mon bien .pourriez vous me dire contre qui je peux me retourner (le vendeur,l agence,le notaire?et n est_il pas trop tard?) merci