Propriétaire malhonnête, que faire ?

Bonjour,
J'ai loué à une propriétaire un 2 pièces dans ma nouvelle ville au 1er juillet 2015. Cela s'est fait de particulier à particulier, dans un souci d'économie de frais d'agence. Il m'a été établi un contrat meublé alors que le bien ne dispose d'aucun des meubles obligatoires.
Mère célibataire, je suis partie très vite afin de trouver un 3 pièces. La rentrée scolaire approchant, je voulais que mon fils ait sa propre chambre.
Lorsque je lui ai annoncé mon départ, elle m'a dit qu'il n'était pas nécessaire de lui envoyer une lettre en recommandé AR. Je me suis dit que si elle ne louait pas tout de suite son bien, elle continuerait à me faire payer en disant que je n'avais pas donné mon préavis. (J'ai au cas où envoyé la lettre en AR)
Elle souhaitait que je libère l'appartement immédiatement, ce qui ne m'arrangeait pas, car j'avais peur de ne pas avoir d'appartement pour la rentrée de mon fils. Elle a insisté en me disant que fin août elle avait plus de chance de trouver un locataire pour septembre. Elle m'a d'ailleurs proposé de ne payer que la moitié du mois d'août. J'ai du coup accepté. Le jour même de cette conversation, elle a mis une annonce en ligne en indiquant "appartement libre de suite". Elle m'a d'ailleurs demandé de retirer mes affaires quelques jours plus tard.
Lorsqu'elle m'a rendu ma caution, elle m'a donné un chèque de 420€ au lieu des 870€ qu'elle me devait. Elle m'a dit que ce n'était que son dû. L'autre moitié du mois d'août m'était finalement facturé, alors que ce n'est pas ce qui avait été convenu !

Je pense que pour ma caution, je ne peux m'en prendre qu'à moi d'avoir fait confiance à quelqu'un comme elle (à moins de contacter le site internet où elle avait placé son annonce pour montrer que c'était "libre de suite", mais cela semble compliqué).
En revanche, peut-être puis-je faire quelque chose par rapport à ce contrat meublé pour un bien non meublé ? J'imagine qu'elle a fait le même contrat à son nouveau locataire ... Cette personne profite d'allègement de sa facture fiscale (entre autre malhonnêtetés) et sa façon de procéder me choque beaucoup.
Que me conseillez-vous de faire ?