Ma proprietaire vend sans m avoir prevenue

nana -  
 nana -
Bonjour, je suis actuellement en location depuis 2ans et ma proprietaire m a dit il y a quelque mois en arriere qu elle penssais a la vendre et que si sa nous interressait pourquoi pas a nous ma fille a fait des demandes de financement qui ont aboutis et lui a telephoner pour signer une promesse de vente hier si elle etait toujours d accord sur la vente elle lui a annoncer qu elle signer les papier demain sans meme nous avoir prevenu on lui devais 4 loyer en retard car nous avions perdu notre emploi mais depuis on retravail tout les deux et payons notre loyer regulierement plus 150€ en accord signer avec que faire pourriez vous me guider dans les demarches a etablir avant d etre a la rue merci de vos reponces mon bail se termine l an prochain en jun 2016

4 réponses

  1. djivi38 Messages postés 54327 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   16 451
     
    Bonjour,

    "... demarches a etablir avant d etre a la rue..."
    Aucune démarches à faire. Vous allez simplement changer de propriétaire, mais votre bail initial continue dans les mêmes conditions.
    Donc, l'acquéreur de votre logement devient votre nouveau propriétaire, et, s'il veut à son tour revendre le logement vide , il devra vous donner "congé pour vente" par courrier RAR au moins 6 mois avant la fin de votre bail (juin 2016).
    [Votre propriétaire actuel doit remettre à votre nouveau propriétaire son exemplaire d'EDL entrant (conservez bien le vôtre), ainsi que votre dépôt de garantie, lequel vous sera restitué (tout ou partie selon dégâts ou non) le jour de votre départ de ce logement.]
    Mais pour le moment, vous êtes tranquille et n'avez rien à faire... mis à part continuer à payer régulièrement vos loyers ;-)

    Cdlt.
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    1. nana
       
      bonjour et merci on ne peut donc rien faire pour que l acquereur soit notre fille et bloquer cette vente
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  2. Poisson92100 Messages postés 26335 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   7 679
     
    Bonjour
    lire

    https://notairesdugrandparis.fr/fr/vente-immobiliere/les-droits-de-preemption

    Elle peut vendre "occupé" mais le nouveau propriétaire ne pourra pas vous mettre dehors- sauf cas légaux (reprise pour habiter etc) et devra reprendre votre bail (y compris renouvellement etc)
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    1. nana
       
      bonjour et merci de votre reponse mais on me disait que la loi et de prevenir en recommander avec accuser de reception nous formulent le prix de vente et que l on etaient prioritaire sur l achat et que l on avais trois mois pour donner otre reponsse
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    2. sleepy00 Messages postés 17719 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   5 587
       
      Ce recommandé n'est obligatoire que lorsqu'il souhaite vendre le logement vide et qu'il vous demande de partir
      il a tout a fait la possibilité de vendre sans vous informer mais vous restez locataire
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    3. nana
       
      poisson merci mais je veind de joindre un agent immobilier qui me dit qu il ya une loi disant que les occupant du logement sont prioritaire a l achat qu un delais de trois mois de refflexion pour donner la reponse avant de la mettre en vente est obligatoire
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    4. sleepy00 Messages postés 17719 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   5 587
       
      l'agent se trompe
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      1. Poisson92100 Messages postés 26335 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   7 679 > sleepy00 Messages postés 17719 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention  
         
        je rejoint sleepy - voyez mon lien avec le site des notaire sur les cas ou le locataire est prioritaire...
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  3. marmenard
     
    Bonjour
    "on ne peut donc rien faire pour que l acquéreur soit notre fille et bloquer cette vente"
    NON
    voyez le post de djivi38 14 sept. 2015 à 13:12
    Ce bien sera vendu au plus offrant et pourquoi pas votre fille contactez la . Et voyez les petites annonces
    Votre fille ce n'est pas vous ,et un retard de loyer n'a rien arrangé dans vos relations
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  4. nana
     
    merci de votre reponse et bien si l on ne peut rien faire tanpis c pas grave amicalement a vous tous de votre aide
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    1. nana
       
      et merci encore
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