Récupérer mon bien immobilier
montoise76
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montoise76 Messages postés 26 Statut Membre -
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Bonjour,
je loue actuellement un logement à des locataires dont le bail court jusqu'au 30 avril 2017. Je souhaite récupérer ce logement car ces locataires me posent problème et sont suivis par une assistante sociale. J'avais donc l'intention de louer mon logement à ma fille à partir de juillet 2016 (je leur aurais donc envoyer un préavis 6 mois à l'avance). Est-ce possible car je crois savoir que l'on doit attendre la fin du bail. Est-ce une obligation ?
Merci pour votre réponse
je loue actuellement un logement à des locataires dont le bail court jusqu'au 30 avril 2017. Je souhaite récupérer ce logement car ces locataires me posent problème et sont suivis par une assistante sociale. J'avais donc l'intention de louer mon logement à ma fille à partir de juillet 2016 (je leur aurais donc envoyer un préavis 6 mois à l'avance). Est-ce possible car je crois savoir que l'on doit attendre la fin du bail. Est-ce une obligation ?
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3 réponses
Bonjour,
la loi dit 6 mois mini avant le terme du bail et le locataire peut partir le dernier jour.
Par contre vous pouvez négocier en lui proposant 4 mois de loyer en indemnité si il part dans les 6 mois.... A mettre l'accord noir sur blanc, signé des deux parties en n'oubliant pas de spécifier que passé le xx/xx/2015 l'accord est caduque;
Cordialement
la loi dit 6 mois mini avant le terme du bail et le locataire peut partir le dernier jour.
Par contre vous pouvez négocier en lui proposant 4 mois de loyer en indemnité si il part dans les 6 mois.... A mettre l'accord noir sur blanc, signé des deux parties en n'oubliant pas de spécifier que passé le xx/xx/2015 l'accord est caduque;
Cordialement
bonjour
tant que le loyer est payé, pas beaucoup d'autre solution que d'attendre la fin du bail
ou negocier avec le locataire
tant que le loyer est payé, pas beaucoup d'autre solution que d'attendre la fin du bail
ou negocier avec le locataire
OUI
loger votre descendante (fille) est l'un des motifs de reprise possible (bien entendu vos autres motifs ne sont pas avouables !!!!)
Congé par huissier au moins 6 mois avant- l'huissier connait les formes à respecter et rédigera ce qu'il faut....
Rien n'empeche de déliver le congé dès maintenant
loger votre descendante (fille) est l'un des motifs de reprise possible (bien entendu vos autres motifs ne sont pas avouables !!!!)
Congé par huissier au moins 6 mois avant- l'huissier connait les formes à respecter et rédigera ce qu'il faut....
Rien n'empeche de déliver le congé dès maintenant
NON
Comme dit Maylin
1) le passage par l'huissier est légalment nécessaire et à vos seuls frais
2) Une fois le congé délivré le locataire peut partir quand il veut (avec préavis de trois mois) et au plus tard le 30/4/2017 (sans démarches)
L'intéret de'envoyer l'huissierm aintenant c'est de lui mettre la pression pour qu'il comprennet qu'il devra partir en lui suggérant de saisir toute opportunuité de relogement ailleur
Comme dit Maylin
1) le passage par l'huissier est légalment nécessaire et à vos seuls frais
2) Une fois le congé délivré le locataire peut partir quand il veut (avec préavis de trois mois) et au plus tard le 30/4/2017 (sans démarches)
L'intéret de'envoyer l'huissierm aintenant c'est de lui mettre la pression pour qu'il comprennet qu'il devra partir en lui suggérant de saisir toute opportunuité de relogement ailleur
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Finalement mes locataires m'ont appelé hier soir me disant qu'ils ont trouvé un autre logement. Ils souhaitent ne pas respecter le préavis de 3 mois et partir très rapidement. Ai-je le droit de leur accorder le droit de réduire ce délai ? (Si oui, ça ne me dérange pas mais je veux être ok avec la loi).
De plus, ils me demandent de leur faire cadeau du dernier loyer, parce qu'ils ne se voient pas payer 2 loyers quand ils vont intégrer leur nouveau logement.
Si vous avez une idée à ce sujet, merci
Exigez toutefois qu'ils déposent le préavis dans les règles LRAR .Puis vous rédigerez votre accord écrit si vous voulez leur accorder des avantages .
Toutefois, une question s'impose à moi, Si je leur fais cadeau du dernier loyer (donc le loyer de septembre), j'imagine qu'ils sont dans l'obligation de partir au plus tard le 30 septembre prochain. Or nous sommes déjà le 18, ce qui revient à dire qu'il n'y a même pas 1 mois de préavis. A t-on le droit de faire comme cela ?