Achat de terrain non constructible
binscription
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binscription Messages postés 2 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
binscription Messages postés 2 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
Je lorgne sur une annonce d'un terrain à 0,5€ le m², d'à peu près un quart d'hectare.
Étant donné que c'est la première fois que je me penche sur de telles transactions, j'ai fait une petite recherche pour me rendre compte que les frais annexes annoncés sur le NET étaient assez dissuasifs (par rapport au coût du terrain en lui-même).
En gros, pour 1200€ de base, on réclamerait entre 1200 et 1600€ supplémentaires.
Là où je ne trouve pas réponse à ma question sur le net, c'est quant à l'emploi obligatoire d'un géomètre.
En fait, j'ai peur de savoir quand je commence à payer, sans savoir quand j'arrêterai... si il y a complications de bornage, ou autres.
Il semblerait que le terrain ne soit entouré que par des propriétés privées, agricoles.
La présence ou non d'un géomètre fait varier le total de 500€ environ, me semble-t'il.
Je voulais avoir votre avis sur la hauteur probable des frais annexes...
Merci
Je lorgne sur une annonce d'un terrain à 0,5€ le m², d'à peu près un quart d'hectare.
Étant donné que c'est la première fois que je me penche sur de telles transactions, j'ai fait une petite recherche pour me rendre compte que les frais annexes annoncés sur le NET étaient assez dissuasifs (par rapport au coût du terrain en lui-même).
En gros, pour 1200€ de base, on réclamerait entre 1200 et 1600€ supplémentaires.
Là où je ne trouve pas réponse à ma question sur le net, c'est quant à l'emploi obligatoire d'un géomètre.
En fait, j'ai peur de savoir quand je commence à payer, sans savoir quand j'arrêterai... si il y a complications de bornage, ou autres.
Il semblerait que le terrain ne soit entouré que par des propriétés privées, agricoles.
La présence ou non d'un géomètre fait varier le total de 500€ environ, me semble-t'il.
Je voulais avoir votre avis sur la hauteur probable des frais annexes...
Merci
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2 réponses
bonsoir
Vous appelez un notaire, vous lui demandez à combien s'élèvent les frais pour un achat de terrain de tel prix , et vous comparez avec un confrère
dans cette gamme, les honoraires peuvent bizarrement fluctuer
pour le reste les frais de bornage ; si le vendeur ne les prends pas en charge, demandez un devis à un géomètre
mais comme terrain non constructible le bornage n'est pas obligatoire
Vous appelez un notaire, vous lui demandez à combien s'élèvent les frais pour un achat de terrain de tel prix , et vous comparez avec un confrère
dans cette gamme, les honoraires peuvent bizarrement fluctuer
pour le reste les frais de bornage ; si le vendeur ne les prends pas en charge, demandez un devis à un géomètre
mais comme terrain non constructible le bornage n'est pas obligatoire
La législation juridique et financière évolue en permanence...