Locataire âgée de 76 ans...
austinmini
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Poisson92100 Messages postés 27163 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Poisson92100 Messages postés 27163 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
BJ à tous.
Je compte récupérer une maison louée à une locataire âgée de 76 ans pour prendre ma retraite d'ici 3 ou 4 ans. Je viens de l'avertir verbalement de cette décision et en retour j'apprends qu'elle ne veut pas quitter cette maison, au vue de son âge et du loyer bien en dessous de la moyenne.
Puis espéré récupérer ma maison légalement sans en arriver à une procédure longue et couteuse j'imagine?
Cordialement à tous les utilisateurs.
Je compte récupérer une maison louée à une locataire âgée de 76 ans pour prendre ma retraite d'ici 3 ou 4 ans. Je viens de l'avertir verbalement de cette décision et en retour j'apprends qu'elle ne veut pas quitter cette maison, au vue de son âge et du loyer bien en dessous de la moyenne.
Puis espéré récupérer ma maison légalement sans en arriver à une procédure longue et couteuse j'imagine?
Cordialement à tous les utilisateurs.
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2 réponses
Bonjour,
quelques informations générales qui vous permettront de savoir si votre locataire est réellement protégée :
https://www.pap.fr/bailleur/fin-bail/donner-conge-a-son-locataire/a2052/location-vide-et-meublee-la-protection-du-locataire-age
Cordialement
quelques informations générales qui vous permettront de savoir si votre locataire est réellement protégée :
https://www.pap.fr/bailleur/fin-bail/donner-conge-a-son-locataire/a2052/location-vide-et-meublee-la-protection-du-locataire-age
Cordialement
Ce n'est pas gagné
Voir notamment
https://droit-finances.commentcamarche.com/immobilier/guide-immobilier/525-locataire-protege-de-plus-de-65-ans-donner-conge/
Ce qui compte n'est donc pas le loyer qu'elle paye mais ses revenus ...
Bien entendu le congé doit respecter les formes adhoc dont uniquement à chaque anniversaire triennal du bail...
Si elle ses revenus ne lui donne pas le droit au maintien je vous conseil de regarder a quel moment au cours des trois ans à venir le congé est à délivré (quitte à le délivrer des maintenant si c'est le bon créneaux et à vous domicilier la bas même avant votre retraite...
Sinon il vous reste juste à espérer que sa santé la fera partir d'elle même en EPAHD ou autre...!!!!
Voir notamment
https://droit-finances.commentcamarche.com/immobilier/guide-immobilier/525-locataire-protege-de-plus-de-65-ans-donner-conge/
Ce qui compte n'est donc pas le loyer qu'elle paye mais ses revenus ...
Bien entendu le congé doit respecter les formes adhoc dont uniquement à chaque anniversaire triennal du bail...
Si elle ses revenus ne lui donne pas le droit au maintien je vous conseil de regarder a quel moment au cours des trois ans à venir le congé est à délivré (quitte à le délivrer des maintenant si c'est le bon créneaux et à vous domicilier la bas même avant votre retraite...
Sinon il vous reste juste à espérer que sa santé la fera partir d'elle même en EPAHD ou autre...!!!!
La législation juridique et financière évolue en permanence...