Servitude datant de 1954 non informée lors de l'achat

Bonjour,

j'ai acheté une maison il y a un an et demi, avec aucune servitude de notifiée dans l'acte de vente. Aujourd'hui, alors que je veux clôturer mon terrain, la voisine m'informe qu'elle dispose d'un droit de passage. Après ses recherches, elle retrouve un acte de donation/partage datant de 1954 entre les familles concernées de l'époque (grands-parents de son côté et arrières grand-parents des vendeurs composés de 7 frères et soeurs). Je reçois une copie du document par courrier et je contacte alors mon notaire pour lui demander si ce droit de passage est toujours valable aujourd'hui, elle me répond que oui. Je lui dt donc qu'il y a eu dissimulation de servitude lors de l'achat, qu'en le sachant, je n'aurai pas acheté la maison. Elle me préconise de trouver un arrangement avec la voisine (qui tient à conserver son droit de passage) et de me rapprocher des vendeurs.

Quels sont mes recours ?

Sachant qu'elle me réclame un droit de passage entre sa maison et un terrain qui lui appartient plus bas, mais ce terrain est accessible depuis le jardin de sa maison, sa seule contrainte, c'est que pour accéder à son jardin, elle doit faire le tour de sa maison en passant par la route car aucune ouverture dans ses bâtiments n'est aménagées pour donner directement à son jardin. Son terrain plus bas n'est également plus utilisé depuis plusieurs années et il est actuellement impraticable.