Separation et rachat de part

Question

Bonjour je suis en pleine separation et nous avons une maison en commun que j'ai remis presque a neuf bref le montant de notre credit a solder est 93000e et j'ai du faire estimer la maison 110000e il y a une plus valut de 17000e je veut racheter la part de madame la chose que je comprend pas est est ce qu'on coupe les 17000e en 2 et que je doit empreinter 101500e ou 110000e et madame part avec la totalité de la plus value ?? Merci pour vos reponse

lucini · Answer

bonjour

Pour racheter les 50 % de Madame vous devez payer une soulte de 8 500 € et reprendre à votre charge le solde du crédit à rembourser de 93 000 €

Cela nécessite un acte notarié qui entraine des frais à payer, à prendre en compte dans votre projet.

Cordialement

Squadraa · Answer

Bonjour merci de votre reponse je suis au courant pour le notaire il y aura environ 2% car nous sommes pacsé!! Ensuite il y a eu 2 estimations donc une a 110000e et une 150000e madame ma dit on prend celle a 110 mes me prend presque toute nos affaire acheter en commun et une voiture alors que je c'est meme pas si la banque va me suivre!! Si jamais la banque ne me suis pas au niveau du notaire vais-je arrivé a faire valoir mes droit en sachant que j'ai mis 12000e de plus que madame sur un compte commun pour vivre pret assurance charges etc j'ai reglé tout les impôts jusqu'a maintenant environ 3000e et 6000e de travaux de ma poche!!

lucini · Answer

N'étant pas marié vos patrimoines respectifs sont séparés et indépendants.

Vous pouvez prendre en compte le cout des travaux que vous personnellement avez investi dans la maison en indivision cela diminuera le montant de la soulte.

Si Madame est d'accord sur l'évaluation de 110 000 €  cela va faciliter l'accord

Consulter plusieurs banques et allonger la durée de remboursement pour obtenir un accord.

Vous ne récupérerez pas vos 12 000 € mis sur le compte commun il va falloir en faire votre deuil.

Madame doit vous rembourser sa quote part d'impôts sur le revenu c'est une charge personnelle sur ses revenus.

Cordialement

Squadraa · Answer

Bonjour merci pour ses rengnements et croyez vous que je peux faire valoir mes droit au pret du notaire car tout les travaux ont ete fait part moi meme et cela fait environ 3 ans que je fait pas grand chose de ma vie car j'ai passer des milliers d'heures pour effectuer tous sa si je passe au tribunal pour le partage quel sont mes chance de recuperé le maximum de tous se que j'ai depensé !! Merci

Squadraa · Answer

Ok merci du tuyaux si je suis obligé de vendre je suis armée j'ai tout les relevés de compte ou on voit mes achat payer en cb et j'ai tout les tickets de caisse car j'avai un dossier pour mes travaux ou tout est dedand et j'ai de quoi faire voir que j'ai aussi payer les impots par cheque provenant de mon compte perso

Squadraa · Answer

bonjour a vous le temps passe et rien a avancé au niveau du bien il y a une procedure en cours pour mon fils depuis novembre 2015 qui devrait prendre fin fin janvier,je me suis rendu chez le notaire il y a quelque semaines avec les meme estimations ci-dessus effectivement le notaire a dit que l'ecart etait trop important mais il a fait la part des chose en coupant la poire (trop élevé pour moi)je vous explique je peux peux prouver 3000e d'apport qui m'ont été preté part mes parent a l'époque 2000e de ma part ensuite 6000e de travaux payées avec mon compte personnel et l'achat d'une voiture a deux ou j'ai fait un cheque de banque de 1800e tout sa sur mes relevées de compte bien sur et madame veux appliqué un partage de la plus value sans compté ses chiffres a sa defaveur bien sur.QUE FAIRE????? MERCI

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