Action en reduction sur la vente d une maison

D accord , et merci pour la réponse. Et sachant que nous sommes quatre enfants et qu ils ont tous eu plus que moi lors de la donation partage, sa signature est elle obligatoire?

Merci mais il suffisait juste de répondre à ma question

Bonjour. Votre réponse (Non), bien que partiellement exacte en théorie, est très "dangereuse" car présentée ainsi sans aucune explication, elle est de nature à induire en erreur tout lecteur profane ou non averti. C'est pourquoi je ne l'utilise jamais dès lors que je ne dispose pas du dossier, situation ne permettant pas de vérifier si l'action de l'héritier réservataire est non ouverte, ouverte mais non prescrite, prescrite.
De plus, votre réponse élude totalement le problème de la responsabilité notariale en matière de garantie de la sécurité juridique de l'acte, du risque qu'encourt l'acquéreur, et donc des conséquences sur la pratique notariale.
Pour pouvoir établir l'acte authentique de vente sans que l'héritier réservataire intervienne alors que l'action en réduction n'est pas prescrite , pas plus que l'action fondée sur l'art924-4, le notaire devrait insérer dans l'acte un paragraphe relatant les conseils donnés et la mise en garde contre le risque encouru par l'acquéreur. Mais en outre faudrait-il que ce dernier accepte expressément de courir ce risque ( action contre le tiers détenteur).
Je ne pense pas que vous puissiez trouver un acquéreur acceptant de prendre un tel engagement.C'est pourquoi dans la pratique notariale on fait intervenir à la vente le ou les héritiers réservataires.

je vous remercie pour la réponse