Jouissance d'un bien sans en hériter

Bonjour. Après avoir été locataire, j'ai noué une relation avec le propriétaire et nous vivons ensemble depuis plusieurs années (pas de PACS, pas de mariage). Il n'a plus de parents, pas de frères/soeurs et pas d'enfants. En cas de décès, je souhaiterais , à défaut d'hériter de la maison, pouvoir y vivre sans être inquiétée par les cousins/cousines (héritiers directs). Quelles démarches me conseillez-vous? Merci pour vos conseils.