Non retrait d'une LR+AR visite appartement pour vente.
CATDUR
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maylin27 Messages postés 26016 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
maylin27 Messages postés 26016 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
J'ai donné congés à ma locataire à la fin de son bail. Tout c'est bien passé parce que j'ai fait appel à un huissier. Elle a décliné l'offre d'achat que je lui ai proposé car je vend ce studio.
Mais maintenant elle s'oppose à laissé libre accès à l'appartement pour les visites de l'agent immobilier. Je lui ai envoyé une lettre recommandée pour qu'elle s'accorde avec lui pour un calendrier de visite.
Ma question est : elle n'a pas retiré la LR+AR et nous en sommes au point mort. Est-ce que je dois également faire signifier par acte d'huissier ma demande ?
Merci de votre réponse
Cathie.
Mais maintenant elle s'oppose à laissé libre accès à l'appartement pour les visites de l'agent immobilier. Je lui ai envoyé une lettre recommandée pour qu'elle s'accorde avec lui pour un calendrier de visite.
Ma question est : elle n'a pas retiré la LR+AR et nous en sommes au point mort. Est-ce que je dois également faire signifier par acte d'huissier ma demande ?
Merci de votre réponse
Cathie.
2 réponses
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Dans un premier temps vous essayez de la joindre au téléphone et lui rappelez sont obligation légale a laisser visiter le logement 2h/jour ouvré.
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bonjour
face à un locataire récalcitrant aux visites vous avez la loi pour vous comme vous l'ont dit feloxe et maylin27 mais dans les faits c'est très difficile à mettre en oeuvre pour le contraindre.
Sans compter qu'un tel locataire peut dénigrer votre logement pendant les visites laisser les cartons s'entasser et ne pas mettre en valeur votre logement .
il vaut parfois mieux attendre le départ du locataire pour nettoyer l'appartement et le faire visiter.-
C'est très dommageable pour moi d'attendre son départ car notre agent immobilier a eu de
potentiels acheteurs et je ne voudrais pas louper la vente. Le bail de ma locataire ne prend fin qu'en Mars 2016 et je ne veux pas attendre trop longtemps.
Merci- bonjour,
locataire ne prend fin qu'en Mars 2016
donc, vous avez délivré un congé anticipe et la jurisprudence est claire. Il ne prend effet que pour la date a laquelle il aurait du etre donné donc 6 mois avant le terme du bail et avant cette période, le locataire n'a aucune obligation de visite. Il de plus il a deux mois drant ces 6 mois pour donner sa réponse ce qui veux dire que c'est durant les 4 dernier mois du préavis qu'il a l'obligation de laisser visiter! pas avant.
Cordialement
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La législation juridique et financière évolue en permanence...