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Non retrait d'une LR+AR visite appartement pour vente.

CATDUR Messages postés 2 Date d'inscription vendredi 17 juillet 2015 Statut Membre Dernière intervention 17 juillet 2015 - 17 juil. 2015 à 12:11
maylin27 Messages postés 26041 Date d'inscription mercredi 2 février 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 11 mai 2021 - 20 juil. 2015 à 17:08
J'ai donné congés à ma locataire à la fin de son bail. Tout c'est bien passé parce que j'ai fait appel à un huissier. Elle a décliné l'offre d'achat que je lui ai proposé car je vend ce studio.
Mais maintenant elle s'oppose à laissé libre accès à l'appartement pour les visites de l'agent immobilier. Je lui ai envoyé une lettre recommandée pour qu'elle s'accorde avec lui pour un calendrier de visite.
Ma question est : elle n'a pas retiré la LR+AR et nous en sommes au point mort. Est-ce que je dois également faire signifier par acte d'huissier ma demande ?
Merci de votre réponse
Cathie.

2 réponses

Réponse 1 / 2
feloxe Messages postés 26491 Date d'inscription jeudi 25 février 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 11 novembre 2024 9 948
17 juil. 2015 à 12:20
Dans un premier temps vous essayez de la joindre au téléphone et lui rappelez sont obligation légale a laisser visiter le logement 2h/jour ouvré.
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maylin27 Messages postés 26041 Date d'inscription mercredi 2 février 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 11 mai 2021 8 720
17 juil. 2015 à 12:23
Bonjour,
2 heures maxi par jours ouvrables sauf dimanche et jours fériés.
Cordialement
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CATDUR Messages postés 2 Date d'inscription vendredi 17 juillet 2015 Statut Membre Dernière intervention 17 juillet 2015
17 juil. 2015 à 12:23
Merci pour votre réponse, mais ça déjà été fait et elle prétexte qu'elle n'est pas en état de recevoir quiconque???
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feloxe Messages postés 26491 Date d'inscription jeudi 25 février 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 11 novembre 2024 9 948
17 juil. 2015 à 12:29
Le problème est que pour l'obliger vous devez saisir la justice mais que cela va prendre du temps
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Réponse 2 / 2
relou Messages postés 5917 Date d'inscription samedi 22 décembre 2012 Statut Membre Dernière intervention 22 août 2024 3 347
17 juil. 2015 à 12:31
bonjour
face à un locataire récalcitrant aux visites vous avez la loi pour vous comme vous l'ont dit feloxe et maylin27 mais dans les faits c'est très difficile à mettre en oeuvre pour le contraindre.
Sans compter qu'un tel locataire peut dénigrer votre logement pendant les visites laisser les cartons s'entasser et ne pas mettre en valeur votre logement .
il vaut parfois mieux attendre le départ du locataire pour nettoyer l'appartement et le faire visiter.
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CATDUR
20 juil. 2015 à 16:54
C'est très dommageable pour moi d'attendre son départ car notre agent immobilier a eu de
potentiels acheteurs et je ne voudrais pas louper la vente. Le bail de ma locataire ne prend fin qu'en Mars 2016 et je ne veux pas attendre trop longtemps.
Merci
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maylin27 Messages postés 26041 Date d'inscription mercredi 2 février 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 11 mai 2021 8 720 > CATDUR
20 juil. 2015 à 17:08
bonjour,
locataire ne prend fin qu'en Mars 2016
donc, vous avez délivré un congé anticipe et la jurisprudence est claire. Il ne prend effet que pour la date a laquelle il aurait du etre donné donc 6 mois avant le terme du bail et avant cette période, le locataire n'a aucune obligation de visite. Il de plus il a deux mois drant ces 6 mois pour donner sa réponse ce qui veux dire que c'est durant les 4 dernier mois du préavis qu'il a l'obligation de laisser visiter! pas avant.
Cordialement
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