Problèmes d'humidité et dépot de garantie

Bonjour,
Je suis actuellement locataire d'un studio depuis 3 ans. J'ai constaté des problèmes d'humidité au niveau de la salle de bain ( moisissures) et de la pièce à vivre (moisissures + sol qui se décolle) depuis environ 2 ans mais cela s'aggrave.
J'en ai discuté avec le propriétaire, celui ci est passé mais me rétorque que la VMC de la salle de bain fonctionne et pour la pièce à vivre que ce serait parce que j'ai collé mon lit près du mur et qu'il n'y a pas de circulation d'air entre la façade et la literie. De plus, ma voisine a les mêmes problèmes d'humidité.
J'ai donc disposé mes meubles autrement mais j'ai peur que lors de mon départ, le propriétaire prenne mon dépôt de garantie.
Je pense partir bientôt mais avant de donner mon préavis j'aurais aimé avoir vos conseils. J'ai déjà pris des photos de l'humidité, dois-je lui envoyer un courrier avec accusé de réception pour prouver que je l'ai mis au courant et que la dégradation de l'état du logement n'est pas ma faute?

Merci d'avance