Taxes sur plues valise

Question

Bonjour,
Mon père est décédé en septembre 2014 Nous avons fait la succession avec ma mère et ma soeur nous sommes les usufruitiers
Ma mère est restée dans la maison mais elle désire déménager et vendre la maison
Le prix de la vente suite au décès a été fixé à 400000 € et elle la vend 425000€ ce qui fait 25000€ de plus 
Il y a eu 6500€ de frais pour la succession 
Combien allons nous devoir payer de taxes à l'état
Avec tous mes remerciement 
Cordialement andre

roudoudou22 · Answer

nous sommes les usufruitiers 

Qui est nue propriétaire ?

Quels sont les droits de chaque vendeur dans l'immeuble ?

Pas de plus value imposable pour les vendeurs dont le bien est la résidence principale

Poisson92100 · Answer

Bonjour

Tout d'abord je pense que c'est l'inverse : mère/veuve usufruitière et enfants nus propriétaires.

Le prix d'acquisition fiscal pour le calcul de la plus value est celui mentionné dans la déclaration de succession (400000) majoré du prorata des frais de succession (dont impôts sur la succession)...si 6500 de frias seul le prorata de ce bien est pris en compte
Ensuite
- votre mère sera exonéré d'impôt sur la plus value si c'est sa résidence principale
-  vous et votre soeurs serez taxé au prorata de vos droits dans l'indivision

Le pus simple est de demander au notaire de la succession de vous faire un calcul estimatif (gratuit)

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