Ramonage cheminée sortie location

Question

Bonjour,

Nous venons de faire l'état des lieux sortant de la location dans laquelle nous étions depuis juillet 2017.
La maison comprend une cheminée à foyer ouvert dont nous ne nous sommes jamais servis. L'agence nous demande de faire un ramonage et de lui fournir le certificat.

Cependant, l'agence ne nous a jamais fourni le certificat de ramonage des anciens locataires, nous ne savons même pas si la cheminée est réellement opérationnelle.

Devons nous tout de même effectuer ce ramonage ? Même sans certificat des anciens locataires ou preuve quelle fonctionne ?

Merci pour vos réponses,

Utilisateur anonyme · Answer

Bonjour,
Le ramonage est une charge locative, obligatoire chaque année (au moins).
https://www.legifrance.gouv.fr/loda/id/LEGITEXT000006066148/2020-12-03/

Comme vous avez rendu les clés, c'est trop tard. attendez vous à une retenue sur votre dépôt de garantie.

djivi38 · Answer

bonjour,

en complément du post 1, voici un extrait d'un de mes topos... pour votre prochaine location :-)
• " Si CHAUDIÈRE, CLIM, CHEMINÉE, FOSSE septique/toutes eaux, etc. (le « etc »= tout élément mentionné au contrat de location et qui nécessite un entretien locatif annuel) : 
- A l’entrée dans les lieux, demander à voir les attestations des derniers différents entretiens, de façon à pouvoir prévoir les prochains, car les entretiens sont à la charge du locataire au moins 1 fois/an, par un professionnel de son choix (le bailleur ne peut pas imposer ses propres différents professionnels). 
- Pour la fosse septique/toutes eaux, la vidange se fait environ tous les 4 ans : se faire remettre dès l’EDLE la copie de la dernière vidange. Si impossibilité, faire noter par le bailleur sur l'EDLE la date approximative du dernier entretien (question de responsabilité en cas de problèmes). "

cdt.

Ramonage cheminée sortie location

2 réponses

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