Clause suspensive de pret
Casper1980
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Casper1980 Messages postés 4 Date d'inscription dimanche 5 juillet 2015 Statut Membre Dernière intervention 5 juillet 2015 - 5 juil. 2015 à 17:25
Casper1980 Messages postés 4 Date d'inscription dimanche 5 juillet 2015 Statut Membre Dernière intervention 5 juillet 2015 - 5 juil. 2015 à 17:25
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4 réponses
Bonjour. "Durée minimale" s'entend d'une durée au moins égale à 25ans. Bien entendu elle peut être plus longue mais pas plus courte.
Si compte tenu de vos possibilités de remboursement, la banque vous répond que 25 ans ce n'est pas possible et vous propose 30 ans , vous êtes engagé sur l'acquisition du bien.la clause suspensive est dès lors réalisée.
Pour ce qui est de la somme, à partir du moment où cette somme est réputée couvrir l'ensemble des frais (prix de vente plus frais) il n'y a pas lieu de détailler.
Si compte tenu de vos possibilités de remboursement, la banque vous répond que 25 ans ce n'est pas possible et vous propose 30 ans , vous êtes engagé sur l'acquisition du bien.la clause suspensive est dès lors réalisée.
Pour ce qui est de la somme, à partir du moment où cette somme est réputée couvrir l'ensemble des frais (prix de vente plus frais) il n'y a pas lieu de détailler.
louvanne
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5 juil. 2015 à 17:07
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Et un petit détail.
Les garanties finançières telles que hypothéque ou ppd ou crelog sont-elles incluses dans le montant du prêt ???
Les garanties finançières telles que hypothéque ou ppd ou crelog sont-elles incluses dans le montant du prêt ???
Casper1980
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Modifié par Casper1980 le 5/07/2015 à 17:19
Modifié par Casper1980 le 5/07/2015 à 17:19
Non pas du tout inclusent, mais ca je peux encore les payer ,je verse un séquestre de 9000 euros. Mais je compte les récupérer à la fin car je vais en avoir besoin pour refaire l électricité dans le bien.
louvanne
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5 juil. 2015 à 17:14
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Et bien ce sera de votre poche environ entre 1.5 et 1.7 % du montant du prêt, ppd un peu moindre mais comme vous n'avez aucun apport...çà va être chaud..
louvanne
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5 juil. 2015 à 17:16
5 juil. 2015 à 17:16
Au fait petite question anodine..
Vous avez déjà vu votre banque et vous avez un "accord de principe" ?
Vous avez déjà vu votre banque et vous avez un "accord de principe" ?
Casper1980
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Modifié par Casper1980 le 5/07/2015 à 17:28
Modifié par Casper1980 le 5/07/2015 à 17:28
Oui la banque postale finance a 110% comme ils disent. Et il m ont fait une simulation qui a leurs dires devrait passer. Les frais de garantie sur leur simulation sont de 1850euros effectivement
Modifié par Casper1980 le 5/07/2015 à 12:49
Donc pour la somme en elle même je dois faire notifier au notaire "261000euros qui couvriront l acquisition et les frais"?
Car comme vous dites pour etre "réputée couvrir", il faut bien que se soit note noir sur blanc.
Modifié par Gasc le 5/07/2015 à 16:52
Personnellement , si j'étais le vendeur je ne donnerais pas suite.J'ai par deux fois vendu un bien, mais écarté les acquéreurs qui n'avaient pas d'apport.