Achat maison, propriétaire en faillite personnelle

Bonjour,

Nous avons signé un compromis de vente pour une maison mais quelques jours avant de signer chez le notaire, celui-ci a découvert que l'un des deux copropriétaires est en faillite personnelle.

Par conséquent, le propriétaire a-t-il le droit de vendre son bien par lui même ou est-ce le liquidateur judiciaire qui doit s'en charger ?

Le fait que les propriétaires ne soient pas mariés a-t-il une importance dans ce cas ? (Ils sont propriétaires tous deux à 50%)

Les dettes peuvent elles être reportées sur les nouveaux acquéreurs ?

Est-ce que la vente peut-être annulée par l'une des deux parties ? et quid des frais qui peuvent être réclamés par la banque pour l'annulation ou le report du crédit ?

Si l'un d'entre vous peut nous éclairer sur ces points ce serait formidables, nous sommes particulièrement inquiets...

Merci beaucoup pour vos futures réponses.

Geoffrey