Litige avec mon ancien propriétaire

Bonjour,
Je vous expose ma situation.
J'ai eménagé en octobre dans un appartement avec trois colocataires. Nous avons rendu l'appartement le 12juin. L'état des lieux de sortie a été fait et mise a part le plan de travail (ou plutôt le meuble sous évier) qui est "taché" rien à signaler.
Il faut savoir que l'appartement que nous avons loué n'était pas, pour moi, un logement décent sur certain point. A savoir, il y avais de la moisissures dans les chambres, ce qui décollait la tapisserie. La salle de bain avait été refaite par le propriétaire mais avec des materiaux absolment pas adapté pour l'eau donc pleinne de moisissures aussi...
Quand au meuble sous évier, le proprio a mis un meuble en bois... pas très malin, vous immaginez bien que le mélange eau et bois ça fonctionne pas top, d'où les "taches" du à l'humidité de l'eau sur le bois. De plus il n'a fait aucun join entre l'évier et le meuble, donc des fuites a chaque fois que nous fesions la vaisselle...
A l'état des lieux de sortie, le proprio a donc marqué la dégradation du meuble, et il ne veux donc pas nous rendre la caution, il nous la rendra que dans deux mois et veut nous retenir 79€ soit le montant du meuble à neuf... Il me semble qu'il n'a pas le droit de nous facturer la totalité s'il faut remplacer l'élément dégradé car le propriétaire ne peut facturer au locataire une valeur à neuf. Il doit appliquer un abattement pour tenir compte de la vétusté, c'est-à-dire de l'âge de l'élément en question.
Sauf que, les dégradations occasionnées par vétusté, malfaçon, vice de construction, cas fortuit ou force majeure sont à la charge du propriétaire. Et pour moi ces dégradations sont du et à la vétusté mais surtout par un vis de construction ou malfaçon, étant donné qu'il a utilisé un materiel non adapter pour aller avec de l'eau.
A la fin de l'état des lieux de sortie, il nous a dis que tout était ok, aucun soucis, sauf qu'il nous enverait le chèque par courrier parce qu'il avait oublier de prendre son chéquier.
De plus, il nous a contacter dernièrement nous accusant d'avoir rendu l'appartement sans faire le ménage... On a passer plusieurs jours à nettoyer de fond en comble l'appartement, le rendant encore plus propre que quand nous y sommes rentré. Alors oui nous avons laissé un torchon sous l'évier, mais c'étais a cause de la fuite que nous avions du au joins inexistant. De plus il ne nous a rien dis durant l'état des lieux. Il nous a donc dit que s'il voulait, il nous facturerais 2h de ménage. Sauf que la première étape consiste à faire apparaître clairement sur l'état des lieux de sortie que le logement a été rendu sale. Ensuite, le bailleur doit faire appel à un professionnel pour faire le ménage, puisqu'il lui faut une facture. Par conséquent, si le bailleur décide de retrousser ses manches et s'en occuper lui-même, il ne pourra retenir que... les produits ménagers et non le temps passé !
Bref, je trouve le propriétaire pas honnete, sachant dans quel état il nous l'a loué.
Qu'en pensez vous ? Qu'elles solutions avons nous ?