Garage transformer en appartement espagne

Bonjour tout le monde!

Je souhaite acquerir un appartement en Espagne, seulement celui-ci est à l'origine deux garages rénovés et vendus officiellement en tant que deux garages.
J'aimerai savoir si en Espagne, la transformation d'un garage en appartement est légale et sous quelles conditions?

Enfin, quel est le risque en tant qu'acquéreur de ce type de bien?

Merci d'avance pour vos réponses.