Charges Garage

Question

Bonjour,
Je suis propriétaire d'un garage qui n'a aucun accès direct au bâtiment principal (l'entrée et la sortie piétonne du garage se font également côté rue, absolument rien ne dépend des parties communes, ni électricité, ni eau, ni nettoyage) :

Sur mon appel de fonds se trouve les charges : 
- frais cage d'escalier (électricité et eau), 
- frais bâtiment (assurance et syndic), 
- frais entretien et réparation (nettoyage et travaux),

Puis-je faire une contestation en partie de ces charges ?

Je vous remercie pour vos réponses,

Bonne journée

relou · Answer

bonjour
c'est votre règlement de copropriété qui détermine le nombre de millièmes de votre garage et donc le montant de vos charges .
vous devez payer les charges communes générales et les charges spéciales garage .

Rochat1 · Answer

Bonjour,

Ce garage que vous possédez est sorti de son contexte initial, à savoir qu'il était prévu pour accompagner un appartement. Les vicissitudes  de la vie ont fait qu'il a été vendu séparément à un moment donné et vous en êtes actuellement propriétaire. Par contre le règlement de copropriété n'a pas changé depuis qu'il ne fait plus partie de l'ensemble appartement/garage. Donc vous devrez subir ces aléas, qui soit dit en passant, ne vous coûte pas beaucoup d'argent. Peut-être en faites vous une affaire de principe, mais vous n'y pouvez rien car le syndic ne fait qu'appliquer le règlement de copropriété. 

Cdlt.

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