Vendre sa résidence secondaire après une mise en location.
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pilar30
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pilar30 Messages postés 16 Statut Membre -
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Bonjour,
Suite à une mutation en province, j'ai mis en location ma résidence principale depuis 1an et 1/2. ( je suis propriétaire depuis 2008). Mes locataires viennent de me donner leur préavis. Je voudrais savoir si je mets en vente mon bien, je serais soumis à l'impôt sur la plus value et comment je peux faire pour ne pas payer cette plus value ? Revenir habiter dans ma résidence principale ? et combien de temps ? Y a t-il une astuce ?
Merci pour vos conseils
Suite à une mutation en province, j'ai mis en location ma résidence principale depuis 1an et 1/2. ( je suis propriétaire depuis 2008). Mes locataires viennent de me donner leur préavis. Je voudrais savoir si je mets en vente mon bien, je serais soumis à l'impôt sur la plus value et comment je peux faire pour ne pas payer cette plus value ? Revenir habiter dans ma résidence principale ? et combien de temps ? Y a t-il une astuce ?
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3 réponses
Bonjour,
pour ne pas avoir de plus value il faut habiter au moins 6 mois consécutifs dans son logement pour qu'il soit considérer comme résidence principale. Donc revenez habiter, après le départ de vos locataires, au moins 6 mois dans cette maison, qui par le fait, redeviendra votre résidence principale, que vous pourrez vendre sans plus value.
Cdlt.
pour ne pas avoir de plus value il faut habiter au moins 6 mois consécutifs dans son logement pour qu'il soit considérer comme résidence principale. Donc revenez habiter, après le départ de vos locataires, au moins 6 mois dans cette maison, qui par le fait, redeviendra votre résidence principale, que vous pourrez vendre sans plus value.
Cdlt.
pilar30
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Il m'est impossible de revenir habiter car mon job est en province. Le simple fait de payer de nouveau la taxe d'habitation est-il recevable ?
bonjour
un bien acheté en 2008 il n'est pas sur que vous fassiez une plus value compte tenu de la situation du marché immobilier .
sinon il faut l'habiter cette année,la déclarer en résidence principale lors de votre prochaine déclaration d'impôt .et que cela soit réel ( cohérent avec lieu de travail pour vous et votre conjoint enfants à l'école à proximité ) si le fisc subodore une manoeuvre pour échapper à l'impôt il taxera.
un bien acheté en 2008 il n'est pas sur que vous fassiez une plus value compte tenu de la situation du marché immobilier .
sinon il faut l'habiter cette année,la déclarer en résidence principale lors de votre prochaine déclaration d'impôt .et que cela soit réel ( cohérent avec lieu de travail pour vous et votre conjoint enfants à l'école à proximité ) si le fisc subodore une manoeuvre pour échapper à l'impôt il taxera.
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