Mandat semi exclusif

Bonjour, nous avons appris que la maison d'amis en commun était à vendre, celle ci est en semi-exclusivité et nous aurions aimer ne pas payer la moitié de la commission, mais pas possible. Néanmoins nous avons fait une proposition au prix (car la maison nous plais beaucoup) en prenons en charge la moitié de la commission comme le stipule le contrat. Le problème est que l'agent fait traîner les choses en disant qu'il peut trouver acquéreur pour un prix plus élevé que le prix de vente et fait traîner les choses (pour à mon avis avoir sa commission complète) . A t il le droit ?