Servitude de terrain
mimax69
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dominiquecaen Messages postés 1508 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
dominiquecaen Messages postés 1508 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
Mon voisin jouit d'une servitude de 100m2, sur notre terrain, derrière notre haie et souhaite y construire une piscine pour cela il me demande de lui céder ce terrain pour 1 euros symbolique !
Je refuse (bien sur), je souhaiterais connaître le prix d'une servitude (de cette superficie) par rapport au prix des terrains fonciers ?
Pouvez vous m'aider pour trouver un accord gagnant-gagnant?
d'avance MERCI.
Mon voisin jouit d'une servitude de 100m2, sur notre terrain, derrière notre haie et souhaite y construire une piscine pour cela il me demande de lui céder ce terrain pour 1 euros symbolique !
Je refuse (bien sur), je souhaiterais connaître le prix d'une servitude (de cette superficie) par rapport au prix des terrains fonciers ?
Pouvez vous m'aider pour trouver un accord gagnant-gagnant?
d'avance MERCI.
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2 réponses
Bonjour. vous ne lui donnez pas le choix: ou bien il vous paie le terrain au prix du constructible pondéré, ou tout reste en l'état.
Bonsoir,!
Vous êtes bien naïf..... En effet, la parcelle de 100m² cédée pour un un franc symbolique, donnera bien évidemment une plus value conséquente au terrain voisin....... d'autant plus qu'il souhaite construire une piscine !
Précisons, qu'une vente consentie à un prix symbolique est nul, car le contrat n'est pas causé,
Par le rajout d'une petite parcelle un terrain non constructible peut devenir constructible, cette petite parcelle a donc de la valeur.... l'addition de la nouvelle parcelle, donnera une plus value conséquente au nouvel ensemble.
Elémentaire mon cher Watson !
Vous êtes bien naïf..... En effet, la parcelle de 100m² cédée pour un un franc symbolique, donnera bien évidemment une plus value conséquente au terrain voisin....... d'autant plus qu'il souhaite construire une piscine !
Précisons, qu'une vente consentie à un prix symbolique est nul, car le contrat n'est pas causé,
Par le rajout d'une petite parcelle un terrain non constructible peut devenir constructible, cette petite parcelle a donc de la valeur.... l'addition de la nouvelle parcelle, donnera une plus value conséquente au nouvel ensemble.
Elémentaire mon cher Watson !
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