Bon de visite et bail commercial

Bonjour,

A la recherche d'un local professionnel, j'ai contacté une agence immobilière qui m'a proposé un local à la visite. Il y a deux mois, lors de cette visite, l'agent m'a fait signé un bon et je lui ai notifié verbalement à la fin de cette visite que ce local ne me convenait pas.

Deux mois plus tard, deux de mes associés trouvent une annonce pour un local visiblement intéressant pour notre entreprise sur un site de petites annonces bien connu. Ce local est alors proposé directement par le propriétaire.
Mes deux associés visitent ce local et ils sont intéressés. En échangeant avec eux après leur visite, il s'avère que ce local est le même que celui que j'ai personnellement visité via l'agence 2 mois auparavant.

Dans la mesure où la décision de retenir ce local provient de mes associés et qu'ils ont visité ce local par l'intermédiaire du propriétaire directement car celui-ci a fait passer une annonce, qu'en est-il des frais d'agence dans cette situation ?