Régime réel ou micro
marissane
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roudoudou22 Messages postés 14082 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
roudoudou22 Messages postés 14082 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
Je viens de me rendre compte qu'il serait plus avantageux pour moi de déclarer en micro foncier car je loue un studio et je gagne 4500 EUR a l'année. Je pensais que j'avais le droit a la déduction des intérêts d'emprunts mais ce n'est pas le cas car jai acheté après 01/2011. Aujourd'hui,j'aimerais revenir sur les 3 dernières années. Est ce possible ?
Je viens de me rendre compte qu'il serait plus avantageux pour moi de déclarer en micro foncier car je loue un studio et je gagne 4500 EUR a l'année. Je pensais que j'avais le droit a la déduction des intérêts d'emprunts mais ce n'est pas le cas car jai acheté après 01/2011. Aujourd'hui,j'aimerais revenir sur les 3 dernières années. Est ce possible ?
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1 réponse
Bonjour,
non vous ne pouvez pas revenir sur les années antérieures, le régime réel étant irrévocable.
Ayant déclaré durant au moins 3 ans au réel, vous pouvez pour cette année faire le micro foncier.
Je pensais que j'avais le droit a la déduction des intérêts d'emprunts mais ce n'est pas le cas car j'ai acheté après 01/2011.
Vous confondez le prêt pour la résidence principale et celui pour les locations.
résidence principale : il faut que l'offre de prêt ai eu lieu avant le 31/12/2010.
Dans ce cas, il y a un crédit d'impôt
Location : Il n'y a pas de date d'obtention du prêt.Vous etes dans ce dernier cas.Les intérêts et assurance se mettent à la ligne adéquate de la déclaration 2044
non vous ne pouvez pas revenir sur les années antérieures, le régime réel étant irrévocable.
Ayant déclaré durant au moins 3 ans au réel, vous pouvez pour cette année faire le micro foncier.
Je pensais que j'avais le droit a la déduction des intérêts d'emprunts mais ce n'est pas le cas car j'ai acheté après 01/2011.
Vous confondez le prêt pour la résidence principale et celui pour les locations.
résidence principale : il faut que l'offre de prêt ai eu lieu avant le 31/12/2010.
Dans ce cas, il y a un crédit d'impôt
Location : Il n'y a pas de date d'obtention du prêt.Vous etes dans ce dernier cas.Les intérêts et assurance se mettent à la ligne adéquate de la déclaration 2044
La législation juridique et financière évolue en permanence...
pour votre soeur, vous ne pouvez pas la compter à charge ni deduire une pension alimentaire
C'est elle qui va se déclarer aux impôts puisqu'elle a obligation de souscrire une déclaration de revenus et qu'il lui faut une adresse, ce sera la vôtre.