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Régime réel ou micro

marissane Messages postés 1 Date d'inscription mardi 19 mai 2015 Statut Membre Dernière intervention 19 mai 2015 - 19 mai 2015 à 01:04
roudoudou22 Messages postés 13626 Date d'inscription vendredi 11 janvier 2013 Statut Membre Dernière intervention 29 mars 2023 - 21 mai 2015 à 10:07
Bonjour,
Je viens de me rendre compte qu'il serait plus avantageux pour moi de déclarer en micro foncier car je loue un studio et je gagne 4500 EUR a l'année. Je pensais que j'avais le droit a la déduction des intérêts d'emprunts mais ce n'est pas le cas car jai acheté après 01/2011. Aujourd'hui,j'aimerais revenir sur les 3 dernières années. Est ce possible ?

1 réponse

Réponse 1 / 1
flocroisic Messages postés 27964 Date d'inscription samedi 29 mars 2008 Statut Contributeur Dernière intervention 17 février 2022 15 037
Modifié par flocroisic le 19/05/2015 à 10:51
Bonjour,

non vous ne pouvez pas revenir sur les années antérieures, le régime réel étant irrévocable.
Ayant déclaré durant au moins 3 ans au réel, vous pouvez pour cette année faire le micro foncier.

Je pensais que j'avais le droit a la déduction des intérêts d'emprunts mais ce n'est pas le cas car j'ai acheté après 01/2011.
Vous confondez le prêt pour la résidence principale et celui pour les locations.

résidence principale : il faut que l'offre de prêt ai eu lieu avant le 31/12/2010.
Dans ce cas, il y a un crédit d'impôt

Location : Il n'y a pas de date d'obtention du prêt.Vous etes dans ce dernier cas.Les intérêts et assurance se mettent à la ligne adéquate de la déclaration 2044
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marissane
21 mai 2015 à 01:38
Merci pour votre réponse mais si j'ai bien compris,je do is declarer les intérêts sur la feuille 2044? Vous étés sûr ? Parce que c'est ce que j'avais fais et on m'a fait une proposition de rectification en me disant que je n'avais pas le droit...
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flocroisic Messages postés 27964 Date d'inscription samedi 29 mars 2008 Statut Contributeur Dernière intervention 17 février 2022 15 037 > marissane
21 mai 2015 à 09:21
Oui je suis sure puisque le pret etait pour l'acquisition d'un bien locatif. Ne pas confondre avec le credit d'impot pour l'acquisition de la residence principale qui existait à un moment.

pour votre soeur, vous ne pouvez pas la compter à charge ni deduire une pension alimentaire
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marissane
21 mai 2015 à 01:42
Autre question : j'ai hébergé ma soeur et sa fille à titre gratuit et elle n'a aucun revenus. Est ce que je dois la déclarer aux impôts et qu'est ce que ça va changer pour moi?
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roudoudou22 Messages postés 13626 Date d'inscription vendredi 11 janvier 2013 Statut Membre Dernière intervention 29 mars 2023 4 615
21 mai 2015 à 10:07
Est ce que je dois la déclarer aux impôts

C'est elle qui va se déclarer aux impôts puisqu'elle a obligation de souscrire une déclaration de revenus et qu'il lui faut une adresse, ce sera la vôtre.
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