Extension

Bonjour,
Je suis propriétaire d'une maison individuelle avec dépendance au fond du jardin
entre voisins on est séparé par 3 métrés de distance plus le jardin mon voisins à déposé un permis de construire pour une extension entre son garage et ses 3 m qui nous séparent et il veux faire cela en limite ! Sauf que la distance n'est pas de 3 m mais de 3.15 m et ses 15 cm sont à moi l'entrepreneur qui a construit ma dépendance les a laissé pour faire dépasser la gouttière ! De plus le mur il a 2 fenêtres en pave de verre il vas en condamner une (je sais il parait que c'est pas légale mais l'ancien propriétaire il ne m'a rien dit il y a 18 ans) j'ai vu tout cela à la mairie le voisin n'a pas pris la peine de m'en parler.

Que dois je faire pour qu'il évite de prendre possession de mes 15 cm de terrain impunément et m'empêcher d'accéder à ma gouttière ?
D'après la mairie il a droit question d'esthétisme c'est plus joli tout bouché que avec un espèce entre les deux !!! Et moi avec mon terrain qui m'appartiens je vais devoir aller consulter un avocat et dépenser de l'argent ?
Merci pour vos réponses j'ai 2 mois pour me bouger.
Cordialement. Marie