Travaux copropriété
capu2013
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cook93 -
cook93 -
Bonjour,
j'habite un appartement avec jardin supendu. Le mur de la copro qui retient la terre s'est éboulé, provoquant un trou très dangereux dans mon jardin. on me dit qu'il suffit de ne pas aller dans mon jardin pour ne pas tomber! et l'érosion va augmenter le trou et les dégats. Mes voisins ne veulent pas voter les travaux, et moi j'ai un bien qui se dégrade : que faire?
j'habite un appartement avec jardin supendu. Le mur de la copro qui retient la terre s'est éboulé, provoquant un trou très dangereux dans mon jardin. on me dit qu'il suffit de ne pas aller dans mon jardin pour ne pas tomber! et l'érosion va augmenter le trou et les dégats. Mes voisins ne veulent pas voter les travaux, et moi j'ai un bien qui se dégrade : que faire?
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1 réponse
Bonsoir.
Tout d'abord : avez-vous un syndic bénévole ou un syndic professionnel?
Dans le 1er cas comme dans le 2ème, il s'agit de faire des travaux conservatoires et aucun des autres copropriétaires ne peut s'y opposer.
Si vous avez une protection juridique, je vous conseille de les appeler pour faire une déclaration de sinistre et de leur demander conseil pour les démarches à entreprendre.
Tout d'abord : avez-vous un syndic bénévole ou un syndic professionnel?
Dans le 1er cas comme dans le 2ème, il s'agit de faire des travaux conservatoires et aucun des autres copropriétaires ne peut s'y opposer.
Si vous avez une protection juridique, je vous conseille de les appeler pour faire une déclaration de sinistre et de leur demander conseil pour les démarches à entreprendre.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Puisque vous avez épuisé les démarches "amiables" je vous suggère de prendre attache auprès d'un avocat (spécialisé en droit immobilier) pour lui demander quels sont vos recours (la procédure en référé semble être une option mais c'est à vérifier).
Comme je ne conçois pas que vous soyez seule à supporter les frais de remise en état d'un mur faisant partie d'une partie commune, vous devrez contraindre les 3 autres copros à prendre les frais des travaux à leur charge suivant leurs tantièmes. Qu'ils soient d'accord ou pas. Idem pour le syndic que je trouve bien léger sur ce coup-là... il s'agit tout de même de préserver le bâti existant. Si rien n'est fait les dégradations s'aggraveront et les frais de remise en état seront plus importants.
J'habite en Bretagne et je connais quelques avocats spécialisés dans ce domaine. Si vous le souhaitez, je vous donnerai leurs coordonnées en message privé.
En espérant avoir pu vous aider au mieux,
Cordialement,