aucune partie communes et charges de copro abusives !!

Question

Bonjour, je suis depuis peu nouveau copropriétaire. En effet, suite à l'acquisition d'une maison et d'une cave mitoyennes à un immeuble géré par un syndic, je me retouvre dans la copro.
Je possède environ 151/1000iemes de partie communes alors que je n'ai aucun passage dans les parties communes, ma maison a une porte d'entrée (privative) et ma cave, de même. Seul mon compteur d'eau divisionnaire se trouve dans l'immeuble mitoyen. De plus, le compteur général de la copro est dans ma cave privative.
Le syndic me réclame environ 260€/trimestre alors que soi-disant le vendeur ne payait que 150€/trimestre. Comment puis-je démontrer que je n'ai rien à faire dans cette copro? Que les charges sont clairement abusives (pas de dépendance, pas de ménage, pas d'escalier commun...). Ajoutons que le syndic refuse de ma donner les clés de l'immeuble où se trouve mon compteur d'eau.

Enfin, puis_je sortir de cette copro?


Dans l'attente, merci bien.

Valenchantée · Answer

Bonjour,

Les charges ne peuvent pas être fixées "au pif". Elles doivent correspondre soit à des dépenses effectives, soit au règlement de copropriété ou aux statuts. Il faudrait vous pencher sérieusement sur tout ça.

D'autre part, je me demande s'il ne serait pas plus simple, étant donné la configuration de vous séparer de la copro ? comment exactement, je ne sais pas, j'avoue que je ne maîtrise pas le sujet, mais ça vaut le coup de se renseigner ... 

Cdlt

kasom · Answer

bonjour

 alors que soi-disant le vendeur ne payait que 150€/trimestre

vous avez pourtant eu tous les documents relatifs aux appels de charges avant de signer ? 

vous avez également eu les réponses pour les compteurs non ? 

pour vous en sortir : vous pouvez contester la répartition des charges

http://www.jurisprudentes.net/Ascenseur-pour-le-rez-de-chaussee.html

eml · Answer

Bonjour madame,

Inutile de vous énerver, cela ne résoudra rien.
Si l'existence de la copropriété ne vous a pas été cachée, c'était à vous à vous renseigner sur les charges inhérentes.

Si votre maison et l'immeuble sont en copro, alors en effet, vous devez participer aux frais totaux, même si vous ne jouissez pas des parties communes. En contrepartie, l'ensemble de la copro participera à la rénovation de votre toiture, ou au ravalement de votre façade, le jour où ce sera voté en Assemblée Générale.

Le fait est que vous n'avez pas acheté une maison individuelle ...

Sophiese · Answer

Merci bien pour vos réponse. Je vais faire le nécessaire.

Paris... · Answer

Bonsoir,

Avez-vous lu le Règlement de copropriété dans lequeel il y aura  assurément de précieux renseignements qui concernent la composition de l'Immeuble, dont le tableau des millièmes de charges communes, sans exception,  pour l'ensemble des Bâtiments (maison comprise) ?

Cordialement.

Aucune partie communes et charges de copro abusives !!

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