Vente en viager à un enfant du couple dont la mere et remarié

Bonjour,
Je suis divorcée et remariée et j'ai des enfants d'un premier mariage, mon mari n'a pas d'autre enfant de son côté, nous avons fait construire sur un terrain lui appartenant suite à une donation de ces parents, de cette union nous avons eu un fils et j'aimerai savoir si on peut faire une vente en viager à notre enfant sans que mes autres enfants soit au courant, nous sommes vivants tous les deux.
Je vous remercie pour votre réponse futur