Sci et achat maison residence principale
marylineetxavier
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lucini Messages postés 5268 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
lucini Messages postés 5268 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Je souhaite creer avec mes parents et mon mari une Sci. A ce titre nous voudrions acheter une maison que nous utiliserions comme residence principale avec mon mari. Cette maison a plus de deux ans. A t'on droit au credit dimpot et quel autre aide peut on nous accorder??
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2 réponses
La SCI est mieux que l'indivision à condition de gérer les obligations légales de la SCI.
Le recours à une SCI doit faire l'objet d'une réflexion poussée en amont de l'opération considérée, auprès d'un spécialiste un notaire par exemple.
Un forum ne peut pas répondre à votre situation particulière
La détention de la résidence principale en SCI est totalement neutre au regard des crédits d'impôt pour dépenses de travaux.
http://www.renovation-info-service.gouv.fr/sites/default/files/documents/fiche-aides-sci.pdf
Cdlt
Le recours à une SCI doit faire l'objet d'une réflexion poussée en amont de l'opération considérée, auprès d'un spécialiste un notaire par exemple.
Un forum ne peut pas répondre à votre situation particulière
La détention de la résidence principale en SCI est totalement neutre au regard des crédits d'impôt pour dépenses de travaux.
http://www.renovation-info-service.gouv.fr/sites/default/files/documents/fiche-aides-sci.pdf
Cdlt
Donc si je comprends bien les factures devront etre a mon nom du coup cela veut dire que je dois prevoir un credit pour les travaux de renovation a mon nom et non celui de la Sci
L'associé d'une SCI peut-il bénéficier d'une prime s'il occupe le logement à titre de résidence principale ?
Oui, la prime peut être octroyée à un seul associé de la SCI, uniquement dans le cas où les factures de travaux sont au nom de cet associé.
Une seule prime peut être accordée par logement, et non pas une prime par associé de la SCI
Les SCI ont également droit à l'éco-PTZ. Il faut que le logement soit mis à disposition d'au moins un des associés qui doit avoir le statut de personne physique, ou être donné en location à un locataire dont il sera la résidence principale. Le logement doit rester la résidence principale jusqu'au remboursement intégral du prêt.
Pour retenir le choix de la SCI il faut bien connaitre ses possibilités et les contraintes en fonction de votre projet.
Cdlt
Oui, la prime peut être octroyée à un seul associé de la SCI, uniquement dans le cas où les factures de travaux sont au nom de cet associé.
Une seule prime peut être accordée par logement, et non pas une prime par associé de la SCI
Les SCI ont également droit à l'éco-PTZ. Il faut que le logement soit mis à disposition d'au moins un des associés qui doit avoir le statut de personne physique, ou être donné en location à un locataire dont il sera la résidence principale. Le logement doit rester la résidence principale jusqu'au remboursement intégral du prêt.
Pour retenir le choix de la SCI il faut bien connaitre ses possibilités et les contraintes en fonction de votre projet.
Cdlt
Les SCI peuvent elles-aussi demander un éco-prêt à taux zéro.
Deux conditions à respecter dans leur cas :
l' imposition doit être transparente ;
Au minimum un des associés doit être une personne physique.
Par ailleurs les associés d'une SCI ne peuvent utiliser leur PEL ou CEL pour l'achat du logement ou le financement des travaux.
il existe quelques restrictions dans le financement
Exonération de la taxe foncière
Les SCI, ayant réalisé des travaux de rénovation énergétique, peuvent en faire la demande dans les communes ayant institué une exonération de la taxe foncière.
il est important de bien se renseigner avant de choisir pour bien assurer le financement de son acquisition.
Cdlt
Deux conditions à respecter dans leur cas :
l' imposition doit être transparente ;
Au minimum un des associés doit être une personne physique.
Par ailleurs les associés d'une SCI ne peuvent utiliser leur PEL ou CEL pour l'achat du logement ou le financement des travaux.
il existe quelques restrictions dans le financement
Exonération de la taxe foncière
Les SCI, ayant réalisé des travaux de rénovation énergétique, peuvent en faire la demande dans les communes ayant institué une exonération de la taxe foncière.
il est important de bien se renseigner avant de choisir pour bien assurer le financement de son acquisition.
Cdlt
La législation juridique et financière évolue en permanence...