Vente maison en direct ou via une agene

Bonjour,
nous vendons notre maison en direct et via une agence .
Une dame a vu notre maison en agence et a demandé une visite a l'agence qui lui a programmé un certain jour mais l'agence ne nous a pas encore prevenu. Cette dame a vu que l'on vendait notre maison en direct sur le boncoin et souhaite annuler la visite via l'agence pour traiter directement avec nous,est ce possible etant donné qu'aucune visite n'aura lieu ou auront nous des comptes a rendre a l'agence si la vente se fait en directe ?