Préavis de départ du locataire

Bonjour,
Mon locataire ayant loué mon studio jusqu'en Juin 2015, m'a envoyer son préavis de 1 mois avec accusé de reception pour le 30 Avril 2015.
Il me téléphone le 24 Mars en me disant qu'il ne veut occupé pendant son préavis le studio qu'une nuit dans le mois d'Avril, mais ne voudrait ne pas avoir à payer le loyer du mois d'Avril et les charges ! Ou 1 nuit d'occupation !!!
Que dit la loi de 1989 article 15 !
Puis-je lui retenir son mois de préavis sur sa caution, sans risque de poursuite de la part de mon locataire !
Merci de votre réponse dans l'urgence, car je dois lui écrire demain