Désolidarisation prêt immobilier impossible

Bonjour, séparée depuis Août 2008, divorcée depuis Juillet 2011, je suis encore à ce jour propriétaire d'une maison avec mon ex-mari.
Lors du divorce, il a été convenu qu'il occuperait le bien à titre gratuit, à charge pour lui de l'entretenir.

Il me doit une soulte, mais n'ayant pu renégocier le prêt à son seul nom
auprès de la banque, celle-ci refuse encore aujourd'hui la désolidarisation du prêt,même si j'abandonne la soulte.

Je sais que le JAF au moment du prononcé du divorce aurait dû s'assurer de la faisabilité de la liquidation, ce qui n'a malheureusement n'a pas été fait. Depuis la situation traîne, et je ne sais plus comment m'en sortir.

Puis-je obliger mon ex-mari à la vente de la maison, sachant qu'aujourd'hui après 7 ans elle est devenue insalubre? Puis-je l'attaquer en justice pour n'avoir pas entretenu le bien comme stipuler dans l'acte de divorce? Le notaire est-il tenu de me fournir un document de difficulté de liquidation? Si oui, je pourrais le présenter au TI. Qu'en pensez-vous? Merci d'avance.

ps: certains pourront dire que j'ai attendu trop longtemps, ayant divorcé à l'amiable je voulais laisser le temps à mon ex-conjoint de régler la situation. Je sais ma naïveté et ma gentillesse me perdra!