locataire partie sans payer ces loyers

Question

bonjour , je suis proprietaire d 'une villa , que je louais, a un militaire de carriere depuis 3 ans.
cette personne , ne paie plus ces loyers depuis septembre 2013!j ai contacter un huissier, malgré les recommander, il n a eu aucune réponse, et nous avons constaté , que ce locataire  est partie , sans laisser d'adresse !comment peux t on faire pour récupérer cette villa , pour la  remettre en état , l exterieur est tout a refaire, et je n aie pas encor vue l interieur:!
il y a eu  un jugement au 20/01/2015, qui condamne cette personne a payer ...
pouvez vous m'éclairer, merci de votre réponse

Utilisateur anonyme · Answer

Vous n'avez pas de garantie locative? 
Sinon, il faut saisir le juge d'exécution, si l'huissier n'a pas pu retrouvé le bonhomme. 
Vous avez gagné votre procès mais uniquement pour le remboursement des loyers impayés ? Les travaux ? 
Vous avez forcément demandé son expulsion non?

maunel · Answer

il a été fait signé chez le notaire un bail authentique.
le resultat du jugement a été fait le 20/01/2015, 
le tribunal constate la résilation de plein droit du bail a compter du 03 septembre 2014.
, le tribunal dit que cette personne doit avoir libéré les lieux deux mois aprés la signification du tribunal, il sera procedé a son expulsion.le condamne a payers les quittances de loyers plus les interets , et le condamne au depens.
hors , il est partie , sans donner les clées, ...et sans laisser d adresse.
lquand je téléphone a l huissier.c est toujours sa secrètaire qui répond, disant que maitre...n as pas pue joindre mon locataire!
et l état des lieux , comment va t il etre fait??
j'arrive a baisser les bras, par contre l huissier n oublie pas de m envoyer ses factures...
que faut il faire attendre.... ,,?

Olivier92240 · Answer

Bonsoir,
si le locataire était considéré comme squateur, c est a dire sans bail.
Vous faites constater par huissier que le locataire n'est plus présent dans les lieux.Si c'est le cas, rentrer dans la villa et constatez l'état de la villa.

Olivier92240 · Answer

Bonsoir Maunel,
donc l'huissier  sait que le locataire est parti de son propre chef.
Il lui suffit de passer dans les villas voisines afin de savoir depuis quand votre villa est inoccupée.
Si effectivement les deux mois sont passés depuis la décision de justice,
rien ne l'empêche de rentrer dans les lieux. 
Ne pouvant le joindre par téléphone faites lui un courrier (en recommandé, je ne sais pas vis a vis d'un huissier).

Locataire partie sans payer ces loyers

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