Locataire partie sans payer ces loyers

Signaler
-
Messages postés
22769
Date d'inscription
samedi 8 octobre 2011
Statut
Contributeur
Dernière intervention
27 novembre 2020
-
bonjour , je suis proprietaire d 'une villa , que je louais, a un militaire de carriere depuis 3 ans.
cette personne , ne paie plus ces loyers depuis septembre 2013!j ai contacter un huissier, malgré les recommander, il n a eu aucune réponse, et nous avons constaté , que ce locataire est partie , sans laisser d'adresse !comment peux t on faire pour récupérer cette villa , pour la remettre en état , l exterieur est tout a refaire, et je n aie pas encor vue l interieur:!
il y a eu un jugement au 20/01/2015, qui condamne cette personne a payer ...
pouvez vous m'éclairer, merci de votre réponse

4 réponses


Vous n'avez pas de garantie locative?
Sinon, il faut saisir le juge d'exécution, si l'huissier n'a pas pu retrouvé le bonhomme.
Vous avez gagné votre procès mais uniquement pour le remboursement des loyers impayés ? Les travaux ?
Vous avez forcément demandé son expulsion non?
Messages postés
4
Date d'inscription
mardi 24 mars 2015
Statut
Membre
Dernière intervention
24 mars 2015

il a été fait signé chez le notaire un bail authentique.
le resultat du jugement a été fait le 20/01/2015,
le tribunal constate la résilation de plein droit du bail a compter du 03 septembre 2014.
, le tribunal dit que cette personne doit avoir libéré les lieux deux mois aprés la signification du tribunal, il sera procedé a son expulsion.le condamne a payers les quittances de loyers plus les interets , et le condamne au depens.
hors , il est partie , sans donner les clées, ...et sans laisser d adresse.
lquand je téléphone a l huissier.c est toujours sa secrètaire qui répond, disant que maitre...n as pas pue joindre mon locataire!
et l état des lieux , comment va t il etre fait??
j'arrive a baisser les bras, par contre l huissier n oublie pas de m envoyer ses factures...
que faut il faire attendre.... ,,?
Messages postés
136
Date d'inscription
dimanche 13 mars 2011
Statut
Membre
Dernière intervention
3 décembre 2016
6
Bonsoir,
si le locataire était considéré comme squateur, c est a dire sans bail.
Vous faites constater par huissier que le locataire n'est plus présent dans les lieux.Si c'est le cas, rentrer dans la villa et constatez l'état de la villa.
Messages postés
4
Date d'inscription
mardi 24 mars 2015
Statut
Membre
Dernière intervention
24 mars 2015
>
Messages postés
136
Date d'inscription
dimanche 13 mars 2011
Statut
Membre
Dernière intervention
3 décembre 2016

bonsoir olivier,
nous sommes passer a la villa , pour essayer de voir notre locataire, et la , nous avons constaté, le portail ouvert, nous avons regarder a travers les chassis de la villa qui est vide, et sur ces constats , j ai appeler l huissier
pour lui signaler qu il n y avait plus personnes! la , sa secretaire me dit qu il allait me téléphoner dans l après midi , mais , pas de coup de fil!....
Messages postés
4
Date d'inscription
mardi 24 mars 2015
Statut
Membre
Dernière intervention
24 mars 2015
>
Messages postés
22769
Date d'inscription
samedi 8 octobre 2011
Statut
Contributeur
Dernière intervention
27 novembre 2020

bonsoir valenchentée, merci de votre réponse, mais cet huissier m a demander une provision, .....que je lui aie réglé,
Messages postés
22769
Date d'inscription
samedi 8 octobre 2011
Statut
Contributeur
Dernière intervention
27 novembre 2020
4 958
Une provision pour faire quoi ? et il a fait quoi depuis ?

parce qu'un huissier sait parfaitement qu'en cas d'abandon du logement par le locataire, il peut faire un constat après avoir mis le locataire en demeure de justifier son occupation du logement et au bout d'un mois sans réponse ... en tout cas, il est censé savoir ...

il aurait pu aussi mettre en route une saisie sur les salaires ...
Messages postés
4
Date d'inscription
mardi 24 mars 2015
Statut
Membre
Dernière intervention
24 mars 2015
>
Messages postés
22769
Date d'inscription
samedi 8 octobre 2011
Statut
Contributeur
Dernière intervention
27 novembre 2020

voici exactement les thermes écrite par l huissier

(je vous remercie de m "adresser la somme de 650.00 euros à titre de provisions à valoir sur les premiers frais à exposer et débours à avancer.
j 'engage de suite la procèdure d'expulsion et la procedure de recouvrement nécessaire et je ne manquerai de vous tenir au courrant des suites de cette dernière.)
ce courrier en date du 06/02/2015

si je ne lui téléphone pas , pour savoir , si il y a du nouveau, je n aie rien de sa part...de plus , nous lui avions dit que la maison etaient libre , mais a ce moment la, sa voiture était encor dans la cour, c 'est depuis la semaine derniére que tout a été déménager...
Messages postés
22769
Date d'inscription
samedi 8 octobre 2011
Statut
Contributeur
Dernière intervention
27 novembre 2020
4 958
Eh bien à votre place, je lui ferais un recommandé pour lui demander des nouvelles des procédures qu'il s'est engagé en mettre en oeuvre "de suite" selon son courrier du 6/02 et que faute d'une véritable action mise en oeuvre depuis plus d'un mois à présenter, je lui demanderais sa facture pour faire appel à quelqu'un d'autre.
Messages postés
136
Date d'inscription
dimanche 13 mars 2011
Statut
Membre
Dernière intervention
3 décembre 2016
6
Bonsoir Maunel,
donc l'huissier sait que le locataire est parti de son propre chef.
Il lui suffit de passer dans les villas voisines afin de savoir depuis quand votre villa est inoccupée.
Si effectivement les deux mois sont passés depuis la décision de justice,
rien ne l'empêche de rentrer dans les lieux.
Ne pouvant le joindre par téléphone faites lui un courrier (en recommandé, je ne sais pas vis a vis d'un huissier).
Dossier à la une