Obligée par le propriétaire de faire appel à des professionnels
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celine25000
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Valenchantée Messages postés 23513 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022 - 1 avril 2015 à 12:57
Valenchantée Messages postés 23513 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022 - 1 avril 2015 à 12:57
A voir également:
- Obligée par le propriétaire de faire appel à des professionnels
- Temps d'attente pour un jugement en appel jaf - Guide
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Valenchantée
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Modifié par Valenchantée le 22/03/2015 à 12:58
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Bonjour,
En effet, ceci est un procédé abusif. Vous avez tout à fait le droit de le faire vous-même.
L'agence aura du mal à prouver qu'elle était en droit de demander ça. Il n'y a aucun article de loi là-dessus.
Cdlt
Val
En effet, ceci est un procédé abusif. Vous avez tout à fait le droit de le faire vous-même.
L'agence aura du mal à prouver qu'elle était en droit de demander ça. Il n'y a aucun article de loi là-dessus.
Cdlt
Val
relou
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22 mars 2015 à 16:26
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bonjour
le faire vous même si vous êtes un bricoleur averti .En effet de nombreux locataires veulent faire eux même mais rendent un travail mal fait .Dans ce cas le propriétaire serait en droit de vous obliger a passer par un pro.
le faire vous même si vous êtes un bricoleur averti .En effet de nombreux locataires veulent faire eux même mais rendent un travail mal fait .Dans ce cas le propriétaire serait en droit de vous obliger a passer par un pro.
Josh Randall
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24 mars 2015 à 09:23
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Bonjour
Dans ce cas le propriétaire serait en droit de vous obliger a passer par un pro.
Pour un papier peint mal posé ?? Sur quelle base légale tu avances cela ?
Dans ce cas le propriétaire serait en droit de vous obliger a passer par un pro.
Pour un papier peint mal posé ?? Sur quelle base légale tu avances cela ?
relou
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Josh Randall
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24 mars 2015 à 09:43
24 mars 2015 à 09:43
le logement doit être rendu dans l'état ou il a été pris .
une peinture ou du papier peint mal posé par le locataire dévalorise le logement pour une relocation d'où un préjudice qu'il faut compenser.
une peinture ou du papier peint mal posé par le locataire dévalorise le logement pour une relocation d'où un préjudice qu'il faut compenser.
Josh Randall
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24 mars 2015 à 09:44
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Ce qui ne répond pas à ma question: Sur quelle base légale tu avances cela ?
relou
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Josh Randall
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24 mars 2015 à 09:48
24 mars 2015 à 09:48
la base légale est la dévalorisation du bien à cause d'un travail mal fait donc le préjudice subit par le propriétaire .
Josh Randall
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relou
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24 mars 2015 à 09:53
24 mars 2015 à 09:53
la base légale est la dévalorisation du bien à cause d'un travail mal fait
Elle est où la base légale ?
Je vais essayer de faire plus clair: quel texte réglementaire (décret, circulaire, article de code...) peut permettre à un propriétaire d'imposer la réfection d'un appartement à son locataire par un professionnel ?
celine25000
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Modifié par celine25000 le 24/03/2015 à 08:55
Modifié par celine25000 le 24/03/2015 à 08:55
Merci pour vos réponses. Pour ce qui est de poser du papier peint, nous n'en sommes pas à notre première fois, donc ça devrait bien se passer.
Par contre l'agence ne veut pas attendre parler de "procéder abusif", pour eux nous avons accepter de signer ce document nous enjoignant de passer par des professionnels, qui fait partie du contrat de location.
Par contre l'agence ne veut pas attendre parler de "procéder abusif", pour eux nous avons accepter de signer ce document nous enjoignant de passer par des professionnels, qui fait partie du contrat de location.
Valenchantée
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30 mars 2015 à 12:12
30 mars 2015 à 12:12
C'est un procédé abusif puisqu'il fait partie du contrat de location alors qu'il n'a rien à y faire ...
Relou, lorsque vous dites que "c'est pour éviter ce genre d'ennui que de telles clauses figurent dans les baux.
les locataires sont avertis après ils font ce qu'ils veulent mais ne seront pas surpris de ne pas retrouver leur dépôt de garantie.", alors le propriétaire peut imposer le recours au professionnel à son locataire.
J'ai contacté l'ADIL, ils m'ont dit que c'était une clause abusive.
les locataires sont avertis après ils font ce qu'ils veulent mais ne seront pas surpris de ne pas retrouver leur dépôt de garantie.", alors le propriétaire peut imposer le recours au professionnel à son locataire.
J'ai contacté l'ADIL, ils m'ont dit que c'était une clause abusive.
domdo76
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Modifié par domdo76 le 30/03/2015 à 10:25
Modifié par domdo76 le 30/03/2015 à 10:25
Bonjour
C'est complètement une clause abusive.
http://www.clauses-abusives.fr/recommandation/location-de-locaux-a-usage-dhabitation-completant-la-n-80-04/
voir II A
cdlt
C'est complètement une clause abusive.
http://www.clauses-abusives.fr/recommandation/location-de-locaux-a-usage-dhabitation-completant-la-n-80-04/
voir II A
cdlt
relou
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1 avril 2015 à 11:15
1 avril 2015 à 11:15
la clause en tant que telle est peut être abusive ,mais elle a le mérite de rappeler aux locataires que l'on ne s'improvise pas peintre et que lorsque l'on intervient sur le bien d'autrui il faut être compétent afin de produire un travail comparable à celui d'un professionnel.J'ai vu au cours de ma carrière bon nombre de logements ou le rendu était déplorable suite a l'intervention de locataires incompétents ,obligeant le propriétaire à tout refaire .mais selon les locataires le travail était impeccable et ils ne comprenaient pas la retenue sur le dépôt de garantie.
domdo76
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1 avril 2015 à 11:29
1 avril 2015 à 11:29
Bonjour relou
mais personne n'a dit le contraire....mais le fait est là.
Quant au travail de pros du pp ou de peinture.....la discussion pourrait être longue.
cdlt
mais personne n'a dit le contraire....mais le fait est là.
Quant au travail de pros du pp ou de peinture.....la discussion pourrait être longue.
cdlt
Valenchantée
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Modifié par Valenchantée le 1/04/2015 à 12:58
Modifié par Valenchantée le 1/04/2015 à 12:58
Mais la loi n'a jamais dit que le boulot devait être fait par un pro ... perso, j'ai toujours fait moi-même mes peintures et pp de manière largement correcte et aucun bailleur n'y a trouvé à redire ...
Le locataire est censé rendre les lieux en état correct, propres et réparés ... il n'a pas à les rendre refaits à neuf ...
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La législation juridique et financière évolue en permanence...