Problème de gestion comptable avec le syndic

Bonjour,

Ce n'est pas si compliqué que ça de reprendre et remettre à plat une comptabilité. Il faut partir des derniers comptes approuvés et être d'accord sur les soldes ;
- fonds travaux et avances de trésorerie ;
- dettes envers les fournisseurs ;
- situation des copropriétaires ;
- soldes des banques...

Ensuite, reprendre toutes les factures de l'année qui doivent coller aux mouvements bancaires en contrôlant l'affectation (compte) et la ventilation par clé. Le nouveau syndic pourra faire ce travail à partir des documents (contrats / factures / relevés de banques) que l'ancien doit lui transmettre...

Sur la procédure c'est pas évident en effet ; démontrer une véritable faute et pas simplement des carences ou des erreurs, obtenir des dommages et intérêts... un procès risque d'être long, compliqué et cher et la solution la plus pragmatique serait de convaincre le syndic actuel de convoquer une AG pour désigner son successeur et renoncer à une part de ses honoraires mais il faut surtout réussir à trouver un bon nouveau syndic !!!

Bonjour, j'ai eu le même cas, pendant des années on a eu une comptabilité foutoire, des facturations abusives, pression pour payer des services que nous avons jamais demandé!!! Notre ancien syndic n'arrêtait pas de dépasser les budgets votés, on s'est retrouvé à payer 6000 euros pour des travaux dont le budget était limité à 3000!!!!! On a fini par changer de syndic l'année dernière (Le Quatrième Syndic, Paris 17) et on ne le regrette pas. Il s'est retourné contre l'ancien, et a réussit à récupérer une partie de notre argent! Il nous coute un peu plus cher que l'autre mais au moins il vient et il ne nous arnaque pas en nous imposant des travaux qui ne sont pas nécessaires du tout. On aurait dû changer depuis dès années au lieu de laisser trainer...

C'est quoi cette grosse publicité maladroite ????