Voisin qui construit sur ma propriété

Bonjour, j'ai une vieille maison mitoyenne. Mon voisin, dans le but de me faire vendre, a construit une terrasse arrière à sa maison, mais elle est sur mon terrain. J'ai tout tenté pour la lui faire démolir. Au fil des ans, j'ai dépensé en avocat, nous avons fait une tentative de conciliation : il avoue qu'il est dans son tort mais ne veut pas démolir et je n'ai plus d'argent. Comment obtenir une astreinte? Merci
martine