Quote part des charges pour l'entreprise : bail commercial
Thomas-ETF
Messages postés
22
Statut
Membre
-
Poisson92100 Messages postés 27163 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Poisson92100 Messages postés 27163 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
Je suis en train de "finaliser" ma création d'entreprise de promoteur - rénovateur (marchand de biens).
je suis propriétaire, le siège social de l'entreprise sera chez moi et je travaillerai dans l'une des 2 chambres de mon appartement qui est aménagée en bureau.
Il est à préciser que je ne fabrique bien évidement rien chez moi et aucun client ne viendra chez moi.
Je compte faire payer à mon entreprise un loyer proportionnel à la surface occupée (ce qui me parait raisonnable) et j'aimerais également savoir ce que l'entreprise peut prendre en charge proportionnellement à la place occupée. (électricité, l'eau, charges de copropriété, impôts fonciers, taxe d'habitation, internet, téléphone portable, fixe, papier toilette ??... lol).
Merci beaucoup pour vos informations
Je suis en train de "finaliser" ma création d'entreprise de promoteur - rénovateur (marchand de biens).
je suis propriétaire, le siège social de l'entreprise sera chez moi et je travaillerai dans l'une des 2 chambres de mon appartement qui est aménagée en bureau.
Il est à préciser que je ne fabrique bien évidement rien chez moi et aucun client ne viendra chez moi.
Je compte faire payer à mon entreprise un loyer proportionnel à la surface occupée (ce qui me parait raisonnable) et j'aimerais également savoir ce que l'entreprise peut prendre en charge proportionnellement à la place occupée. (électricité, l'eau, charges de copropriété, impôts fonciers, taxe d'habitation, internet, téléphone portable, fixe, papier toilette ??... lol).
Merci beaucoup pour vos informations
A voir également:
- Quote part des charges pour l'entreprise : bail commercial
- Micro entreprise charges - Guide
- Entreprise individuelle - Guide
- Entreprise radiée rcs mais toujours en activité - Forum Entreprise et sociétés
- Sanction pénale pour vol en entreprise - Accueil - Licenciement-Démission
- Raison sociale entreprise - Guide
3 réponses
Bonjour,
Le siège social d'une entreprise peut être domiciliée chez son dirigeant. Juridiquement c'est légal mais il ne s'agit que d'une domiciliation administrative. D'un point de vue fiscal et pour les assurances, il en est de même. Dès lors il est interdit d'y avoir une activité commerciale (recevoir des clients) et de production. Sur ce point, nous sommes d'accord.
L'administration fiscale admet - dans ce cas uniquement - qu'une quote-part des frais liés à la partie de l'habitation mise à la disposition de l'entreprise soit déduite des résultats de celle-ci. Les frais concernés seront le loyer ou les charges de copro courantes, l'EDF et l'assurance. La quote-part sera déterminée au prorata de la surface utilisée sans que celle-ci ne soit abusive (à l'appréciation de l'administration en cas de contrôle).
Faire payer un loyer à son entreprise pour une partie de son habitation est - à mon avis - un abus de droit. Ce n'est possible que si :
- la surface est un local professionnel (cas des biens mixtes),
- un bail est établi,
- les revenus perçus sont correctement déclarés par ailleurs.
Cordialement
Le siège social d'une entreprise peut être domiciliée chez son dirigeant. Juridiquement c'est légal mais il ne s'agit que d'une domiciliation administrative. D'un point de vue fiscal et pour les assurances, il en est de même. Dès lors il est interdit d'y avoir une activité commerciale (recevoir des clients) et de production. Sur ce point, nous sommes d'accord.
L'administration fiscale admet - dans ce cas uniquement - qu'une quote-part des frais liés à la partie de l'habitation mise à la disposition de l'entreprise soit déduite des résultats de celle-ci. Les frais concernés seront le loyer ou les charges de copro courantes, l'EDF et l'assurance. La quote-part sera déterminée au prorata de la surface utilisée sans que celle-ci ne soit abusive (à l'appréciation de l'administration en cas de contrôle).
Faire payer un loyer à son entreprise pour une partie de son habitation est - à mon avis - un abus de droit. Ce n'est possible que si :
- la surface est un local professionnel (cas des biens mixtes),
- un bail est établi,
- les revenus perçus sont correctement déclarés par ailleurs.
Cordialement
En pratique la question est quelles charges de mes dépenses je peus faire supporter à l'entreprise...
Commencez par votre abonnement téléphonique (un marchand de bien a beosin d'un téléphone), votre bureautique etc ce qui ne pretera pas à discussion
Vous pouvez aussi facturer à votre entrepise l'utilisation de votre voiture personnelle (au bareme kilométrique de l'adminstration en ayant de quoi justifier l'existence des déplacements
La quote part du cout de votre logement c'est à la frontière et tout est affaire d'etre raisonnable...
Commencez par votre abonnement téléphonique (un marchand de bien a beosin d'un téléphone), votre bureautique etc ce qui ne pretera pas à discussion
Vous pouvez aussi facturer à votre entrepise l'utilisation de votre voiture personnelle (au bareme kilométrique de l'adminstration en ayant de quoi justifier l'existence des déplacements
La quote part du cout de votre logement c'est à la frontière et tout est affaire d'etre raisonnable...
Après il y en a qui dans une situation comme l'a votre (entreprise faisant des réonvations) feront payer par l'entreprise des menus travaux à votre domicile perso...le fisc aura du mal a contester (aller prouver que la peinture facturé pour la rénovation d'un appartement dans le cadre de votre activité a servis aussi chez vous !) mais ce n'est pas légal et le fisc vérifra la cohérence des quantité (10.000 euros de peinture pour la rénovation d'un studio vous vous ferez prendre !)
La législation juridique et financière évolue en permanence...