Infiltration d'eau chez mon voisin

Bonjour,

Depuis 2 ans et demi, mes voisins du dessous (ils sont locataires), rencontrent une infiltration d'eau sur leur mur et plafond des WC. De mon côté (je suis locataire), il n'y a aucune fuite venant de mon sol des WC. L'année passée, le gardien est venu inspecter les lieux, il n'a vu aucune fuite chez moi. Et tout juste, la semaine dernière, il vient avec un plombier, pour de nouveau inspecter au-delà des aplombs du mur des WC, car la fuite semble venir des tuyaux enfouis d'après le gardien.
Le problème est est que le gardien prend des initiatives tout seul, avec un ton menaçant, en affirmant que des gouttes d'eau sortent de mes tuyaux, sans que le plombier ne dise quoi que ce soit.En plus, ils ne me font signer aucun document. Hier, des plombiers sonnent plusieurs fois chez moi, suite à la demande du gardien de réaliser une mise à l'épreuve de TOUS les tuyaux, sans qu'aucun courrier ne me soit adressé par le bailleur, pour attester d' réelle une fuite des tuyaux enfouis. Quelle démarche me conseillerait-vous? Sachant que l'assurance de mes voisins renvoient la responsabilité à notre bailleur, ce qui est normal, jusque là.