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Encore une caution

coyathor Messages postés 4 Date d'inscription mardi 3 mars 2015 Statut Membre Dernière intervention 3 mars 2015 - 3 mars 2015 à 17:01
maylin27 Messages postés 26041 Date d'inscription mercredi 2 février 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 11 mai 2021 - 3 mars 2015 à 17:53
Bonjour, je viens vous voir car j'ai un soucis avec mon logement actuel.
Nous devons quitter un logement le mois prochain et par inadvertance j'ai fais tomber un objet sur un sol vinyle tout neuf, je pense que le propriétaire vas nous retenir notre mois de caution.
Ce même propriétaire n'as fais aucun travaux dans la maison ( plomberie( grosse fuite), moisis dans la chambre (ou il y a justement le sol vinyle abîmé qui sera surement remplacé), non mise en place de barrières de sécurité sur un vide de 2 m50.).
Pouvons nous jouer sur cela pour récupéré notre caution malgré un petit trou de 2cm sur 2cm ?
Cordialement

2 réponses

Réponse 1 / 2
maylin27 Messages postés 26041 Date d'inscription mercredi 2 février 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 11 mai 2021 8 717
3 mars 2015 à 17:16
Bonjour,
c'est toujours au moment de partir que les gens découvre des problèmes dans leur appartement.....

Avez vous pris le soin de :
1 - mentionner sur EDL d'entrée, le manque de barrière, et tout ce que vous voyiez et les engagements du propriétaire
2 - le rappeler a l'ordre par LRAR comme la loi le préconise.
3 - le mettre en demeure de faire les travaux nécessaires

non ? alors vous ne pouvez pas invoquer ces problèmes après x mois ou années d'occupation pour récupérer votre dépôt de garantie dans son intégralité alors que des "dégâts" ont été commis.....
De plus, il est en droit de conserver 20 % de son montant dans l'attente de la clôture des comptes. Il vous sera restitué ou le surplus demandé quand il vous adressera le décompte de charges.

Cordialement
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Réponse 2 / 2
coyathor Messages postés 4 Date d'inscription mardi 3 mars 2015 Statut Membre Dernière intervention 3 mars 2015
3 mars 2015 à 17:22
Oui tout a été mentionné dans l'EDL.
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maylin27 Messages postés 26041 Date d'inscription mercredi 2 février 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 11 mai 2021 8 717
3 mars 2015 à 17:24
et qu'avez vous fait après ????
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coyathor Messages postés 4 Date d'inscription mardi 3 mars 2015 Statut Membre Dernière intervention 3 mars 2015
3 mars 2015 à 17:28
j'en ai juste parlé avec lui au téléphone, il est venue voir ce qu'il y avais à faire comme travaux et plus de nouvelles. Je m'entend bien avec cette personne c'est pour cela que je n'ai pas envoyé de recommandé ni le mettre en demeure mais juste insisté au téléphone
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maylin27 Messages postés 26041 Date d'inscription mercredi 2 février 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 11 mai 2021 8 717
3 mars 2015 à 17:30
ce n'est pas suffisant, car aucune preuve que vous ayez relancé !!!!
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coyathor Messages postés 4 Date d'inscription mardi 3 mars 2015 Statut Membre Dernière intervention 3 mars 2015
3 mars 2015 à 17:34
d'accord merci de vos réponses, je verrai ça au moment venue avec lui lors de l'EDL.
C'est une pièces de 15 m² peut il retenir la caution entière sachant qu'il doit remettre un sol vinyle de la même qualité que celui présent et qu'il en aura pour le tiers du montant de la caution?
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maylin27 Messages postés 26041 Date d'inscription mercredi 2 février 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 11 mai 2021 8 717
3 mars 2015 à 17:53
si il y en a pour le tiers, il deduira le tiers selon devis ou facture.

Cordialement
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