Déductibilité fiscale
Fillou
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radada -
radada -
Bonjour,
Courant 2013 mes locataires ont dû légitimement partir car de graves infiltrations s'étaient produites dans mon appartement ; source de ces désordres : parties communes ; il a fallu entamer une procédure lourde et coûteuse pour obliger la copropriété à réaliser les travaux nécessaires . Donc en 2014 : de gros frais mais aucun revenu locatif puisque l'appartement n'était pas habitable.
Comment puis-je fiscalement déduire mes frais et charges alors que je ne pourrai bien sûr justifier d'aucun locataire et que les revenus sont inexistants (mais indépendamment de mon fait) ?
Courant 2013 mes locataires ont dû légitimement partir car de graves infiltrations s'étaient produites dans mon appartement ; source de ces désordres : parties communes ; il a fallu entamer une procédure lourde et coûteuse pour obliger la copropriété à réaliser les travaux nécessaires . Donc en 2014 : de gros frais mais aucun revenu locatif puisque l'appartement n'était pas habitable.
Comment puis-je fiscalement déduire mes frais et charges alors que je ne pourrai bien sûr justifier d'aucun locataire et que les revenus sont inexistants (mais indépendamment de mon fait) ?
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2 réponses
Fillou
L'action en justice a abouti en décembre 2014 et les travaux de remise en état ont eu lieu en janvier et février 2015 ; nous espérons retrouver un locataire très vite car les charges et l'emprunt courent...
si vous le remettez en location ( justificatif à l'appui ), bien que le bien n'était pas loué en 2014, vous pourrez déposer une déclaration de revenus fonciers et déduire ces travaux.
ça vous fera un déficit imputable sur le revenu global( maximum 10700 ...le surplus se déduira des revenus fonciers à venir)
ça vous fera un déficit imputable sur le revenu global( maximum 10700 ...le surplus se déduira des revenus fonciers à venir)
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