Déclaration 2044

Utilisateur anonyme - 22 févr. 2015 à 22:31
flocroisic Messages postés 27964 Date d'inscription samedi 29 mars 2008 Statut Contributeur Dernière intervention 17 février 2022 - 23 févr. 2015 à 20:27
Bonjour tous.

Particulier, j'ai énormément de mal a appréhender la 2044.

La société qui gère mon bien m'envoie une 2044 préremplie (c'est la deuxième année).

Soit 1000 euros de loyer versé par le locataire

Soit 100 euros de provisions sur charges versé par le locataire

Soit 120 versé par le propriétaire à la copropriété sur appels de celle ci

Ligne 211, loyers, elle mets les loyers, soit 1000

ligne 229 , Provision sur charges, elle mets ce qui a été versé par le proprio, soit 120

Question : Que fait on des 100 versés par le locataire ? (l'agence ne l'a indiqué nul part)

Merci beaucoup à tous.

4 réponses

flocroisic Messages postés 27964 Date d'inscription samedi 29 mars 2008 Statut Contributeur Dernière intervention 17 février 2022 15 036
Modifié par flocroisic le 23/02/2015 à 00:00
Bonsoir,
les 100 euros ne sont pas à declarer ( simplification depuis quelques annees )

En fait , vous devez declarer l'ensemble des provisions payées en n auores du sy dic.
l'annee suivante, vous metterez à la ligne régularisation de la declaration n+1, les charges reelles dû par le locataire que vous trouverez sur le compte rendu de l'AG du syndic.

Si l'annee derniere, vous avez rempli la ligne provisions pour charges, vous devez cette annee declarer une somme en regularisation
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flocroisic Messages postés 27964 Date d'inscription samedi 29 mars 2008 Statut Contributeur Dernière intervention 17 février 2022 15 036
23 févr. 2015 à 00:04
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Utilisateur anonyme
23 févr. 2015 à 11:29
Merci mille fois.
Pardon d'etre un peu tatillon, mais je comprends donc que l'on mets en 230 le montant qu'indique le syndic sur le relevé de l'année N delivré en N+1, quelque soit ce que l'on a touché du copropriétaire (regul faite ou pas...) ?
Merci encore
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flocroisic Messages postés 27964 Date d'inscription samedi 29 mars 2008 Statut Contributeur Dernière intervention 17 février 2022 15 036
23 févr. 2015 à 20:27
Nous allons faire la declaration de revenu relative aux evenements de 2014 donc se terminant au 31/12/2014.
Durant l'annee 2014, vous versez des provisions au syndic.
Mais tant que l'assemblée generale de copropriété n'a pas eu lieu , vous ne pouvez pas determiner le .montant exact de charges locatives ( reelles ) à savoir les charges de chauffages reelles, d'eau ...
Et encore moins, si les provisions que vous avez payé, sont d'un montant inférieur ou supérieur à ce que vous devez reellement.

Or les provisions payees au syndic sont reelles ( deduction reellement faite de votre compte bancaire ) donc elles sont deduites de la 2044.
ce n'est que l'annee suivante que la repartition est connue ( compte rendu d'AG reçu ) d'où le remplissage de la case regul des provisions pour charges deduites en n-1
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