Usufruitier s'oppose à la succession de la nue propriété

Pour un immeuble par donation de mes grands parents
Relire l'acte de donation.
Parfois une clause de retour est prévue, mais il faut voir comment elle est rédigée, notamment en cas de présence de descendants de votre père.

et pour un appartement que mon père a acheté. mes grands parents ont acheté les droits de l'usufruit.
Dans ce cas il faut aussi lire l'acte d'achat, vérifier que rien n'empêche vos grands-parents de donner ou léguer ce droit d'usufruit à votre tante. Vous seriez nus-propriétaires mais ne pourriez rien en faire si votre tante n'est pas d'accord. Et en cas de vente il faudrait partager avec elle.

Le mieux est de demander des explications à votre notaire.

notre notaire nous a dit que mes grands parents ne pouvaient rien faire...
bon, ben alors.... vous croyez que nous, sans dossiers, on sait mieux que votre notaire ?

si j'avais le dossier, je ne serais pas à la recherche de personnes compétentes et courtoises pour répondre à mes craintes , je lierai les documents...

Pourquoi réagissez vous ainsi?

pas grave, de toutes manières il y a des chances qu'elle soit obsolète ; faites venir 1 ou 2 agences immobilières, même si on ne vous laisse pas rentrer, vu de l'extérieur les professionnels auront déjà une idée ; interrogez aussi votre notaire.