Mon propriétaire vend le bien que j occupe en tant que locataire

bonjour
Mon propriétaire vient de mettre en vente l 'appartement que j 'occupe sans même me prévenir.
c 'est l'agence chargée de la vente qui m'a tenue au courant.
mon bail court encore jusqu'en Aout 2016 , ce que l'annonce immobilière fait du reste bien apparaître (appartement loué jusqu'en AOUT 2016 - idéal investisseur. etc..)
Je suis peut être intéressé par l'achat de cet appartement.
Devrais je alors, passer par l'agence et payer les honoraires d'agence, ou puis je rentrer en contact avec le propriétaire via mon syndic (car je ne le connais pas personnellement) et traiter avec lui ?
Merci de votre réponse.