Résiliation bail avant terme

Bonjour,

J'espère que je ne ferai pas de doublons en posant ma question ici.

Voilà je suis en couple et nous sommes dans notre nouvelle maison (en location non meublée) depuis 5 mois.
Le bail a été signé pour une durée de 3 ans. Nous envisageons de quitter cette location pour des raisons personnelles.

Ma question est de savoir si nous avons juste à déposer un préavis de 3 mois en lettre avec AR auprès de notre propriétaire ? s'il y a des frais supplémentaires ? (or les loyers à payer jusqu'à la fin du préavis, bien entendu)

Lorsque nous avons aménagé le propriétaire cherchait des locataires sérieux (nous avons été jusqu'ici très clean) et cherchait également des locataires qui resteraient un certain temps (malheureusement nous ne pouvons pas y rester bien qu'honnêtement cela ait été notre projet).

Je pense que le propriétaire va nous en vouloir et va chercher la petite bête pour que nous ne partions pas qu'avec un simple préavis de 3 mois.

En clair, il y a t il d'autres démarches à faire ? peut-il se retourner contre nous ?
Il y a t il des textes précis (et où?) pour qu'au cas où il revendiquerait notre démarche, nous puissions lui montrer les textes.

J'espère avoir été plus ou moins compréhensible.

Vous remerciant par avance pour vos réponses.
O.