Quitter un studio meublé avant la fin du bail
M.L
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Valenchantée Messages postés 24088 Statut Contributeur -
Valenchantée Messages postés 24088 Statut Contributeur -
Bonjour,
Étudiante, je vis actuellement dans une chambre meublée chez l'habitant avec à ma disposition une pièce privative contenant les sanitaires et un coin cuisine. Mon bail ne prend fin qu'en juin mais j'ai trouvé un studio dans lequel j'aimerais emménager immédiatement. J'aimerais savoir s'il existe des possibilités pour contourner le préavis de trois mois afin de le rabaisser à un mois. La loi Alur est-elle applicable à ce type de location ?
Étudiante, je vis actuellement dans une chambre meublée chez l'habitant avec à ma disposition une pièce privative contenant les sanitaires et un coin cuisine. Mon bail ne prend fin qu'en juin mais j'ai trouvé un studio dans lequel j'aimerais emménager immédiatement. J'aimerais savoir s'il existe des possibilités pour contourner le préavis de trois mois afin de le rabaisser à un mois. La loi Alur est-elle applicable à ce type de location ?
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2 réponses
Bonjour,
Lol ... la loi prévoit 1 mois de préavis pour les meublés ... les trois mois de préavis (vraisemblablement précisés sur le bail par le bailleur, n'est-ce pas ?!) ne sont pas conformes à la loi.
Donc, pas de souci !
Cdlt
Val
Lol ... la loi prévoit 1 mois de préavis pour les meublés ... les trois mois de préavis (vraisemblablement précisés sur le bail par le bailleur, n'est-ce pas ?!) ne sont pas conformes à la loi.
Donc, pas de souci !
Cdlt
Val
Bonjour,
la propriétaire m'a expliqué qu'elle avait le droit de conserver les 2 mois de caution..
Votre propriétaire est à classer dans la catégorie des personnes qui ne connaissent pas la loi.....ou qui veulent vous arnaquer !! Je pencherais plutôt pour le deuxième cas. Comme vous l'a dit Valenchantée, vous disposez d'un mois de préavis et votre propriétaire doit vous rendre votre dépôt de garantie si, bien sûr, il n'y a pas de dégâts constatés lors de l'EDLS.
la propriétaire m'a expliqué qu'elle avait le droit de conserver les 2 mois de caution..
Votre propriétaire est à classer dans la catégorie des personnes qui ne connaissent pas la loi.....ou qui veulent vous arnaquer !! Je pencherais plutôt pour le deuxième cas. Comme vous l'a dit Valenchantée, vous disposez d'un mois de préavis et votre propriétaire doit vous rendre votre dépôt de garantie si, bien sûr, il n'y a pas de dégâts constatés lors de l'EDLS.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Oui en-effet, la propriétaire m'a expliqué qu'elle avait le droit de conserver les 2 mois de caution..
. 1 mois de préavis pour les meublés
. 3 mois pour les logements loués vides (sauf réduction du préavis pour perte d'emploi, mutation, etc.)
Comme le dit Rochat, votre balleresse n'a aucun droit de conserver les deux mois de dépôt de garantie : elle a deux mois maximum pour vous le rendre, au contraire, sauf retenue pour charges impayées, et état des lieux faisant part de travaux à la charge du locataire.