construction de maison neuve

Question

Bonjour, 

Nous souhaitons construire une maison sachant que notre budget total est de 200.000€, nous avons déjà acheté le terrain (environ 53.000€ FNI).

Nous avons déjà fait la démarche auprès de plusieurs constructeurs (nous sommes en Bretagne et nous avons vu Socoren, Delta construction et Villareva)

Notre projet se dessine ainsi, nous souhaitons une maison de plein pied avec 4 chambres pour une surface habitable totale de 110 m² max.

Mes questions sont les suivantes :

> Est-il possible de faire intervenir une entreprise de notre choix pour les différents travaux intérieurs et extérieurs afin de faire quelques économies?

> Est-ce que les éventuelles économies seront valables?

> Est-ce qu'un constructeur a le droit de refuser une entreprise choisie par nos soins?

> Pouvons nous, si nous trouvons moins cher ailleurs, fournir nous même les différents matériaux (parpaing, fenêtres, câbles électriques ...)?

C'est notre première maison et je ne suis pas un bricoleur, donc je ne veux pas me faire avoir.

Merci par avance de vos réponses

Cdt

ginto5 · Answer

Bonsoir,

Généralement un constructeur compétent et honnête travaille avec un groupe d'artisans de tous les corps de métiers du bâtiment ; ils se connaissent et, si tout se passe bien, il n'y a pas de problème pour le bon enchaînement des différents travaux.

Alors si vous préférez faire travailler un artisan de votre choix, vous introduisez le grain de sable qui risque de faire dérailler la machine....

1/ Votre ou vos artisans respecteront-ils les délais donnés par le constructeur ?
2/ Que devient l'assurance de bon achèvement des travaux souscrite par le constructeur à partir du moment ou il ne contrôle plus la totalité des corps de métier ?
3/ Du point de vue financier, comment cela va se passer ?
Car je suppose que le constructeur va déduire un montant pour chaque poste dont vous assure l'exécution, mais ce montant vous permet-il de pouvoir payer l'artisan de votre choix ?   sans doute non !

Car il faut savoir que le constructeur encaisse au passage une commission auprès des artisans qu'il fait travailler.
D'autre part, je doute que vous trouviez des matériaux moins chers, car tout constructeur digne de ce nom a souvent des accords de prix de gros avec des fournisseurs et vous n'aurez pas les mêmes tarifs.

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