Charges locatives réclamées
laurent
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rds -
rds -
Bonjour,
Mon amie m'ayant rejoins il y a quelque temps chez moi, elle laisse son appartement.
Tout est en ordre ( loyer et charges payées, etc...)
Jusqu'à aujourd'hui, 1 an et demi après elle reçoit un coup de fil de son ancien propriétaire lui réclamant 2 ans de chauffage .
Ma question étant, peux t il lui réclamé ? car elle n'a rien signé justifiant cette augmentation de charge ...
Merci.
Mon amie m'ayant rejoins il y a quelque temps chez moi, elle laisse son appartement.
Tout est en ordre ( loyer et charges payées, etc...)
Jusqu'à aujourd'hui, 1 an et demi après elle reçoit un coup de fil de son ancien propriétaire lui réclamant 2 ans de chauffage .
Ma question étant, peux t il lui réclamé ? car elle n'a rien signé justifiant cette augmentation de charge ...
Merci.
A voir également:
- Charges locatives réclamées
- Charges locatives abusives hlm - Forum Louer un logement
- Loyer d'habitation et charges locatives : ti de metz - Forum Habitation
- Loyer sans charges comprises ✓ - Forum Habitation
- Décret 1987 charges locatives - Guide
- Régularisation charges locatives abusives ? - Forum Louer un logement
2 réponses
Bonjour
Les charges locatives, ou charges récupérables, recouvrent les frais engagés par le bailleur remboursables par le locataire
Et en charges tout bénéfice est interdit : c'est un simple remboursement
Toute charge demandée est à justifier
Il y a provisions sur charges lorsque le locataire paye, en plus du loyer, une avance au titre des charges.
Ce paiement se fait sur la base de montants anticipés. Le montant réel des charges peut donc être supérieur ou inférieur à celui provisionné.
Ce système de versement anticipé contraint le propriétaire à régulariser les provisions sur charges au moins une fois par an.
Pour commencer il doit justifier ce qu'il demande , demandez le lui
Les charges locatives, ou charges récupérables, recouvrent les frais engagés par le bailleur remboursables par le locataire
Et en charges tout bénéfice est interdit : c'est un simple remboursement
Toute charge demandée est à justifier
Il y a provisions sur charges lorsque le locataire paye, en plus du loyer, une avance au titre des charges.
Ce paiement se fait sur la base de montants anticipés. Le montant réel des charges peut donc être supérieur ou inférieur à celui provisionné.
Ce système de versement anticipé contraint le propriétaire à régulariser les provisions sur charges au moins une fois par an.
Pour commencer il doit justifier ce qu'il demande , demandez le lui
bonjour, c'est un chauffage collectif ??
Le bailleur doit demander la régularisation des charges, c'est à dire qu'il a calculé les charges réelles, et il a déduit les provisions mensuelles pour charges, et il demande la différence.
Votre amie aurait dû informer le bailleur qu'elle n'occupait pas le logement et voir comment faire : fermer les radiateurs par exemple, et à ce moment là en tenir compte.
Que votre amie soit présente ou non, si le chauffage a fonctionné, il est dû.
Et si elle a arrêté les radiateurs, il aurait fallu en parler au bailleur.
Sans preuve que le chauffage était fermé, il est en droit de vous réclamer la somme.
On n'a rien à signer pour les charges.
Par contre on doit avoir un décompte et le calcul de la répartition s'il y a plusieurs logements.
Le bailleur doit demander la régularisation des charges, c'est à dire qu'il a calculé les charges réelles, et il a déduit les provisions mensuelles pour charges, et il demande la différence.
Votre amie aurait dû informer le bailleur qu'elle n'occupait pas le logement et voir comment faire : fermer les radiateurs par exemple, et à ce moment là en tenir compte.
Que votre amie soit présente ou non, si le chauffage a fonctionné, il est dû.
Et si elle a arrêté les radiateurs, il aurait fallu en parler au bailleur.
Sans preuve que le chauffage était fermé, il est en droit de vous réclamer la somme.
On n'a rien à signer pour les charges.
Par contre on doit avoir un décompte et le calcul de la répartition s'il y a plusieurs logements.
La législation juridique et financière évolue en permanence...