Visite par agence achat par une autre
lilie37lilie
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^^Marie^^ Messages postés 126523 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
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Bonjour,
j ai visité un bien a 203 900 avec une agence a suite a quoi j ai fait une offre d achat a 190 000.
en rentrant chez moi je me rend compte que par une autre agence B le bien est à 199 000 donc l agence prend moins d'honoraire.
je me dis donc que si le vendeur accepte à 190 000 avec l agence A il aurait donc accepté à 185 000 avec l agence B puisque pour lui le net vendeur est sans doute le meme c est juste l agence qui s en met plus dans les poches.
ma question est simple ai-je le droit meme si l agence A m obtient mon offre a 190 000 de dire non et d aller voir l agence B et de proposer 185 000 par son interemediaire ?
j ai visité un bien a 203 900 avec une agence a suite a quoi j ai fait une offre d achat a 190 000.
en rentrant chez moi je me rend compte que par une autre agence B le bien est à 199 000 donc l agence prend moins d'honoraire.
je me dis donc que si le vendeur accepte à 190 000 avec l agence A il aurait donc accepté à 185 000 avec l agence B puisque pour lui le net vendeur est sans doute le meme c est juste l agence qui s en met plus dans les poches.
ma question est simple ai-je le droit meme si l agence A m obtient mon offre a 190 000 de dire non et d aller voir l agence B et de proposer 185 000 par son interemediaire ?
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2 réponses
Bonjour,
Souvent, lorsque vous faites une offre de prix minorée par rapport au pris initial FAI, l'agence demande au vendeur de baisser son prix, mais l'agence ne baisse pas, ou très peu, sa commission.
C'est le vendeur le grand perdant après s'être fait hameçonné par l'agence qui lui a garantit, en paroles, un prix intéressant.
Dans votre affaire, si vous avez visité avec la 1re agence et signé un bon de visite, ils ne vont pas vous lâcher comme cela et vont tenter de vous intimider en demandant leur part sur la vente du bien.
Il faudrait procéder plus finement : faire acheter le bien par une personne de confiance qui vous le retransmet dans un délai court, les notaires sont à même de vous conseiller ce type de transaction.
Bien sûr, il ne faut pas aller chez le notaire traitant habituellement avec l'agence.
Souvent, lorsque vous faites une offre de prix minorée par rapport au pris initial FAI, l'agence demande au vendeur de baisser son prix, mais l'agence ne baisse pas, ou très peu, sa commission.
C'est le vendeur le grand perdant après s'être fait hameçonné par l'agence qui lui a garantit, en paroles, un prix intéressant.
Dans votre affaire, si vous avez visité avec la 1re agence et signé un bon de visite, ils ne vont pas vous lâcher comme cela et vont tenter de vous intimider en demandant leur part sur la vente du bien.
Il faudrait procéder plus finement : faire acheter le bien par une personne de confiance qui vous le retransmet dans un délai court, les notaires sont à même de vous conseiller ce type de transaction.
Bien sûr, il ne faut pas aller chez le notaire traitant habituellement avec l'agence.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Va faire "cher" les frais de notaire ...
faire acheter le bien par une personne de confiance qui vous le retransmet dans un délai court, les notaires sont à même de vous conseiller ce type de transaction.