Regularisations charges et loyers
petiteratoune
Messages postés
36
Statut
Membre
-
djivi34 Messages postés 1562 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
djivi34 Messages postés 1562 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
je demande trop de charges à mes locataires, je vais régulariser mais du coup je voudrai augmenter à date d'échéance du bail le loyer que j'ai jamais augmenté depuis deux ans car j'ai un credit et je n'ai pas mis le loyer assez haut des le depart
ai je le droit ?
ou trouver cet indice en question?
merci
je demande trop de charges à mes locataires, je vais régulariser mais du coup je voudrai augmenter à date d'échéance du bail le loyer que j'ai jamais augmenté depuis deux ans car j'ai un credit et je n'ai pas mis le loyer assez haut des le depart
ai je le droit ?
ou trouver cet indice en question?
merci
A voir également:
- Regularisations charges et loyers
- Indice des loyers commerciaux 2025 - Accueil - Droit et bail commercial
- Comment bloquer ses loyers légalement - Guide
- Charges mensuelles hespérides - Forum copropriété
- Charges locatives abusives hlm - Forum Habitation
- Charges locatives non mentionnées bail - Forum Louer un logement
2 réponses
Bonsoir,
si vous aviez prévu sur le bail de votre locataire une révision annuelle de loyer et que vous ne l'avez pas faire, vous pouvez encore le faire pour les 3 dernières années.
Si aucune révision annuelle de loyer n'est prévue sur le bail, le loyer devra rester le même pendant toute la durée de la location d'un même locataire.
Explications de la révision des loyers ici :
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F13723
Cdlt.
si vous aviez prévu sur le bail de votre locataire une révision annuelle de loyer et que vous ne l'avez pas faire, vous pouvez encore le faire pour les 3 dernières années.
Si aucune révision annuelle de loyer n'est prévue sur le bail, le loyer devra rester le même pendant toute la durée de la location d'un même locataire.
Explications de la révision des loyers ici :
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F13723
Cdlt.
merci pour votre réponse
je peux donc augmenter le loyer si je veux et leur demander aussi les trois dernières années ?
merci
je peux donc augmenter le loyer si je veux et leur demander aussi les trois dernières années ?
merci
Bonjour,
oui à vos 2 questions. Calculez les loyers effectivement perçus et ceux que vous auriez perçus si vous aviez fait à temps (= à la date anniversaire du bail) les augmentations annuelles et demandez à votre locataire la différence, à laquelle vous soustrayez le trop perçu de charges pendant les mêmes périodes.
Évidemment, avertissez-le à l'avance et présentez-lui clairement les calculs, et selon le montant final dû, proposez peut-être un règlement en plusieurs fois.
Ce lien pourra aussi vous être utile : https://www.pap.fr/bailleur/calcul-revision-loyer
Cdlt.
oui à vos 2 questions. Calculez les loyers effectivement perçus et ceux que vous auriez perçus si vous aviez fait à temps (= à la date anniversaire du bail) les augmentations annuelles et demandez à votre locataire la différence, à laquelle vous soustrayez le trop perçu de charges pendant les mêmes périodes.
Évidemment, avertissez-le à l'avance et présentez-lui clairement les calculs, et selon le montant final dû, proposez peut-être un règlement en plusieurs fois.
Ce lien pourra aussi vous être utile : https://www.pap.fr/bailleur/calcul-revision-loyer
Cdlt.
La législation juridique et financière évolue en permanence...