Probleme avec bailleur
abdellali92
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abdellali92 Messages postés 7 Statut Membre -
abdellali92 Messages postés 7 Statut Membre -
Bonjour
j' ai un gros...
Je suis locataire d un appatement et cela fais a peut pret 18 mois que j ai un gros probleme dans mon appartement j en ai parler avec le principal de gérence qui me balade et personne est venu chez moi pour reparer mon probleme.
De ce fait j ai arreter de payé les charges sur ma quittance de loyer et la mon bailleur m'envoi un recommandé me mettant en demeure de regler les charges
est ce quelequ un pourrait m aider a trouvé une solution a mon probleme car on m a parlé d un article loi qui autorise a ne pas payer les charges tant que mon pb n est pas résolu
d avance merci pour votre aide
j' ai un gros...
Je suis locataire d un appatement et cela fais a peut pret 18 mois que j ai un gros probleme dans mon appartement j en ai parler avec le principal de gérence qui me balade et personne est venu chez moi pour reparer mon probleme.
De ce fait j ai arreter de payé les charges sur ma quittance de loyer et la mon bailleur m'envoi un recommandé me mettant en demeure de regler les charges
est ce quelequ un pourrait m aider a trouvé une solution a mon probleme car on m a parlé d un article loi qui autorise a ne pas payer les charges tant que mon pb n est pas résolu
d avance merci pour votre aide
2 réponses
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Bonsoir,
" on m a parlé d un article loi qui autorise a ne pas payer les charges tant que mon pb n est pas résolu "
Qui, " on" ... Car " on " vous a raconté n' importe quoi !
En France personne ne peut faire justice soi même.
Par contre, vous pouvez demander un justificatif de charges.
Racontez nous plutôt quel est votre problème ...
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En faite, les canalisations des eaux sont dans la chape, un joint d' un rapport a cédé
ce qui a eventé le mur de mon entrée ( j ai un duplex) le mur est eventré sur 2 metres et le placo c est fendu c est vraiement moche a voir, vu que c est un immeuble neuf le constructeur est venu au bout de 1 mois pour changer le joint et le principal de gerance m a dit qu il allait intervenir pour reparer le mur... 18 mois plutart toujours rien-
Faites un recommandé AR en les mettant en demeure de réparer tout çà, sous 15 jours à réception de la présente, faute de quoi vous vous adresserez au tribunal avec dommages et intérêts à la clef et avec demande d' astreinte par jour de retard, cela devrait les faire bouger.
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Bonsoir
Apres les bons conseils de Enka que je salue, il faut en effet continuer à payer votre loyer et les charges.
La lettre mise en demeure, voici un exemple
https://droit-finances.commentcamarche.com/immobilier/guide-immobilier/2351-modele-de-lettre-location-demande-de-reparation/
Nom Prénom expéditeur
N° Rue
CP Ville
Nom Prénom destinataire
N° Rue
CP Ville
Objet : demande de réparation
Comme je vous l'ai indiqué lors de notre entretien téléphonique, j'ai constaté depuis le... (date) que... (préciser les désagréments constatés).
Ces désagréments sont la conséquence du mauvais état de... (préciser).
Je vous demanderai donc d'effectuer les réparations nécessaires... (préciser) dans les plus brefs délais puisque ces dommages empêchent une occupation normale du logement.
Faute de réponse dans les...jours, je me verrais contraint de saisir le tribunal d'instance, à qui je demanderai également des dommages-intérêts pour réparer ce préjudice.
Formule de politesse
Toutes les lettres doivent être adressées en recommandé avec accusé de réception, avec vos noms et adresses en haut à gauche, le destinataire en dessous à droite, et éventuellement les références du dossier et la liste des pièces jointes.
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Modele-de-lettre-location-demande-de-reparation.pdf
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La législation juridique et financière évolue en permanence...